首套房贷利率下限降至4.4%业内称有望撬动更多需求释放

导读 5月16日电，首套央行、房贷放银保监会5月15日联合发文称，利率对于贷款购买普通自住房的下限居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期...

5月16日电，降至央行、业内银保监会5月15日联合发文称，望撬对于贷款购买普通自住房的动更多需居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，求释二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。首套若不考虑当前各地区差异化的房贷放加点要求，此次下调意味着后续各地首套房贷利率最多可低至4.4%。利率按照100万元本金、下限30年贷款期限、降至等额本息还款方式计算，业内到期将少付利息42778.8元，一定程度上降低了购房者的购房成本。“此次监管部门调整首套房贷利率下限，释放出了积极信号。”中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静表示，今年以来，尽管全国已有超百城优化调整了房地产调控政策，特别是4月份以来，楼市调控政策优化的节奏和力度均有所加大，但从实际情况来看，受部分地区疫情反复影响，楼市短期支持政策效果尚不明显，房地产市场仍处于深度调整期。此次全国统一下调首套房贷利率下限，对当前的市场预期将起到积极作用，亦将对房地产市场产生实质性利好。