网签合同模板更换致集中签约 青岛11月新房成交18239套
据锐理数据中心统计,网签2018年11月青岛市商品房成交18239套,合同环比上涨142.22%,模板仅次于今年4月份的更换20277套,超过今年“金九银十”两月成交总和。致集中签究其原因,约青除年底开发商积极推盘,岛月主要是新房由于前期网签合同模板更换,导致11月集中网签。成交 据锐理数据中心统计,网签2018年11月青岛市商品房成交18239套,合同环比上涨142.22%,模板同比上涨7.45%;成交面积209.97万平方米,更换环比上涨158.50%,致集中签同比上涨19.14%;其中商品住宅共计成交15212套,约青环比上涨151.27%,同比上涨18.43%;成交面积185.30万平方米,环比上涨162.79%,同比上涨29.51%。商品房成交均价为14916元/平方米,环比上涨11.06%,同比上涨19.99%;商品住宅成交均价为14522元/平方米,环比上涨10.71%,同比上涨23.88%。 从各区域新房成交情况来看,西海岸新区位列首位,成交套数4889套,成交面积54.87万平方米,其中商品住宅成交4073套,成交面积49.23万平方米;城阳区以4406套,51.63万平方米的成交量,位居第二,其中商品住宅成交3441套,成交面积45.63万平方米;胶州市成交套数3205套,成交面积35.68万平方米,位列第三,其中商品住宅成交3036套,成交面积34.18万平方米。 主城区,市北区成交最多,成交1083套,其中住宅848套;原市北区成交151套,住宅43套,原四方区成交932套,住宅829套;其次是李沧区,成交693套,其中住宅276套;崂山区成交610套,其中住宅519套;市南区成交123套,其中住宅43套。 近期部分新房楼盘售价出现松动迹象,主要集中在近郊区域,因多方面原因,目前优惠幅度还较小,并未出现大比例优惠降价的情况。但业内预测,受大环境影响,市场同质化竞争激烈,加上开发商临近年末都在冲刺全年销售任务,业内人士预测,年底青岛楼市部分新盘聚集区出现“价格战”将成为“大概率事件”。 相关新闻 上周青岛商品住宅成交1482套 成交量环比降五成 本报讯(记者 辛小丽) 据锐理数据统计,上周(11月26日~12月2日)青岛市商品住宅成交1482套,成交面积18.35万平方米,环比分别下降55.44%和53.87%。价格方面,上周商品住宅成交均价16807元/平方米,环比上涨9.87%。 数据显示,上周新建商品住宅各区域成交情况,西海岸新区位列第一,成交393套,成交面积50467平方米;城阳区则以344套,43930平方米的成交量位居第二;平度市位列第三,成交套数169套,成交面积18352平方米。 主城区,崂山区由于青铁华润城项目集中签约,成交量居首位,成交137套,成交面积19355平方米;其次是市北区,成交90套,成交面积10457平方米,其中原市北区成交9套,成交面积1063平方米,原四方区成交81套,成交面积9394平方米;李沧区成交25套,成交面积3085平方米;市南区成交7套,成交面积2052平方米。 上周,商品住宅成交套数排行前五名项目,分别是崂山区青铁华润城(123套)、城阳区中欧国际城(120套)、西海岸新区融创万达维多利亚湾(112套)、城阳区鲁商蓝岸新城(54套)、城阳区新城红岛湾(34套)。
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