最新:4月青岛楼市预计34盘入市 西海岸和城阳新盘最多

　　转眼楼市时间轴已临近传统旺季“银四”，最新最多据青岛新闻网统计，月青2017年4月青岛预计将有34盘入市，岛楼其中5盘新入市，市预29盘加推。计盘从分区情况来看，入市黄岛区预计将有8盘加推，西海新盘城阳区将有7个新盘加推，岸和市北、城阳李沧、最新最多崂山三区均有新盘加推计划，月青市南暂无楼盘释放4月推新或开盘的岛楼消息。

　　从分区情况来看，市预青岛西海岸和城阳4月计划加推的计盘楼盘数量较多。其中黄岛天一兰悦公馆计划在4月22日首次开盘，入市项目位于东岳中路交凤凰山路，户型面积在75-159㎡，价格待定，首开房源为6层多层产品;奥润澜庭预计在4月加推洋房和联排别墅，洋房均18000元/㎡，别墅均25000元/㎡;保利林语镜沿街商铺预计4月推出，户型面积为20-60平，具体价格未出;国信紫玉台预计4月底5月初加推，房源面积区间77-92㎡;天泰阳光水岸6层电梯洋房预计4月加推。此外，西海岸万德德盛苑、海尔地产悦湖兰庭等项目均在4月有加推的计划。

　　城阳4月共有7个楼盘有加推计划，天一仁和天境预计4月份加推2栋叠拼别墅;青岛星河湾1号园25套房源预计4月加推，户型271㎡;龙湖悠山郡四期洋房和小高层将加推，房源面积价格均待定;华仁金都华府预计4-5月新品加推。另有鑫江玫瑰园、水青花都等多个项目将在4月推出新房源。

　　市北区有4个楼盘在银四有加推计划，温莎郡4月加推新品，户型及价格目前待定;市北CBD青岛中央广场20-40㎡小商铺二期开盘在即;金隅和府商铺4月加推，房源为15-145㎡商铺;市北中泰信上景4月计划加推120套房源;李沧区金科罗兰公馆预计4月中下旬首次开盘，房源面积83-151㎡，价格待定;伟东湖山美地预计3月底4月初加推23#25#5层电梯房源。

　　崂山区静山悦园共规划4栋18层小高层、11栋5-8层的电梯洋房，首次开盘时间预计为4月份，预计整体均价35000元/平。规划户型为150-200平套三套四，洋房全部带电梯，1梯1户，面积全部为160㎡、180㎡、200㎡的套四户型;1#小高层有150平套三户型。海尔地产海逸公馆将加推5#(14F)，户型主推130平左右精装大三居，预计3-4月开盘，目前已经停止登记排号;鲁商蓝岸丽舍3月底或4月推出B/C两栋公寓，户型30-50平，均价16000-17000元/平;海尔地产波尔多小镇预计加推双拼和联排别墅。

　　红岛经济新区共有5个楼盘计划开盘或加推，中国智谷青岛园区预计4月首开，价格和户型均待定;中欧国际城4月预计推出B1地块18层的小高层，面积段在96-139㎡，D1地块叠拼和联排;中科青岛研发城、领秀珊瑚湾、世茂公园美地在4月也均有加推房源计划。

　　胶州融城4月加推四期高层;即墨鲁信和璧花园4月加推新品小高层，户型和价格均待定;天泰蓝山3月18日叠墅样板间开放，开盘时间预计四月中旬，销售价格未定;莱西天泰时光印象6-9层电梯花园洋房即将开盘。

　　从青岛楼市全域4月份计划加推房源类型来看，刚需小户型房源和大户型房源都有新品上市，但改善型的大户型房源占比较大，特别是主城区，4月多数加推住宅房源大都为大户型。另外，不少开发商将在4月份推出公寓或商铺，在限购政策的持续发酵下，投资型置业者更多的关注开始转移到不限购的商业地产上，4月一批新公寓和新商铺上市，或将能取得不错的成绩。