怎样办理房产证预约（怎样办理房产证）

2022-01-23 18:12:06何富融导读大家好，样办预约样办小谷解答以上问题。理房理房怎样办理房产证预约，产证产证怎样办理房产证这个很多人还不知道，样办预约样办现在让我们一起来看看吧！理房理房解答：1、产证产证确保开发人员已经

大家好，样办预约样办小谷解答以上问题。理房理房怎样办理房产证预约，产证产证怎样办理房产证这个很多人还不知道，样办预约样办现在让我们一起来看看吧！理房理房

解答：

1、产证产证确保开发人员已经进行了初始注册。样办预约样办

2、理房理房开发商的产证产证初始登记是他们获得房地产许可证的必要前提。

3、根据《商品房销售管理办法》第三十四条规定，房地产开发企业应当在商品房交付后60日内，向房屋所在地的房地产行政主管部门提交需要办理房屋权属登记的资料。

4、通常主管部门办理初始登记需要20 ~ 60天左右。因此，在房子关闭两三个月后，你可以向开发商询问初始登记的情况，也可以去当地的房地产交易信息网站查询。

5、为保证自身利益，《购房合同》应规定开发商办理初始登记的期限，特别是开发商办理初始登记的截止时间和办理后的“及时通知义务”等。以明确如不及时处理的赔偿责任。

6、从管理部领取，填写《房屋(地)所有权登记申请表》。

7、申请表填好后，开发商需要签字盖章。

8、有的开发商手里会有现成的盖章表格，直接去开发商那里收集填写就行了。

9、可以提前问开发商，房产证应该在哪个部门办理，然后直接咨询部门，省去了跑来跑去的麻烦。

10、拿着地图(表格)。

11、由于成图表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，是必备材料之一。

12、可以到开发商指定的房屋面积测量站申请领取测绘表，也可以直接拿着到开发商处，也可以到登记部门申请测绘房屋面积。

13、收集相关文件。

14、在前面询问相关部门时，一定要明确需要接收哪些必要的申请文件，一次完成。

15、这些文件包括购房合同、房屋对账单、大房产权证复印件等。

16、填好的申请表需要开发商审核盖章。

17、缴纳公共维修基金和契税。

18、公共维修基金一般由房产所在区域的社区办公室代收，部分城市已经开始由代收公共维修基金。可以问开发商的工作人员付款方式。

19、需要注意的是，无论是社区办代收还是代收，都必须保留缴费凭证。这两笔资金的支付凭证是办理房产证的必要凭证，一旦丢失，将影响到房产证的取得。

20、提交申请材料。

21、材料主要包括以下内容：盖章的申请表；房屋买卖合同；签订预售合同的买卖双方对房屋编号、房屋实测面积及房价款结算的确认；测绘表、房屋登记表和户口本平面图两张专项维修资金收据；契税完税或减免税证明；购买者明(复印件核对原件)；提交共有房屋的共同协议；的提前还款证明。

22、按规定时间领取房产证。

23、一定要保管好管理部门的领证通知，按照上面通知的时间领取房产证。

24、此外，在缴纳印花税、产权登记费、生产成本时，需要认真核对房产证的记录，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状况等重要信息。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。