已交定金车位遭开发商售卖 律师:应双倍返退定金

　　蒋先生出示的已交应双收据显示，他所交纳的定金1万元为车位定金。

　　网友投诉：湖南地华置业“地华梅溪湖畔”同一车位售卖两次，车位我该如何维权?遭开

　　“开发商将我已支付定金的车位卖给了别人，我该如何维权?发商”长沙网友蒋先生最近很是郁闷，他所在小区销售车位时，售卖认购了一车位并支付了1万元定金，律师不料开发商却告知他车位已卖给了其他业主。倍返红网联动律师颜忠军表示，退定根据“定金”的已交应双法律含义及《担保法》等法律规定，蒋先生可要求开发商对其所交定金进行“双倍”返还。定金

　　已支付定金的车位车位被开发商卖给了别人

　　据蒋先生介绍，他是遭开长沙地华梅溪湖畔小区的业主。12月21日，发商他接到开发商工作人员的售卖通知，得知小区车位开始出售。当时他看中了编号为P-B2319的车位，在确认该车位尚未出售的前提下，与开发商签订了车位认购书，并支付了1万元的车位定金。然而，就在他签完认购书、支付定金后几分钟，工作人员告知他编号为P-B2319的车位，已被小区另一位业主买走。

　　“认购书也签了，定金也交了，然后告诉我车位被卖了，这不是欺诈和戏弄我吗?”蒋先生对此十分气愤，提出两种解决方案——一是按原认购协议将该车位卖给他，二是“双倍”返退其所交定金。但这种两种解决方案均遭到拒绝，开发商给出的方案是“要么另选车位，要么原额退还定金”。

　　双方未达成一致，蒋先生遂向红网“消费维权”频道(http://315.rednet.cn/)发帖投诉。

　　开发商：认购书的审核有先后顺序

　　对此，长沙地华梅溪湖畔销售经理何先生解释称，该楼盘的车位销售规定是“谁先认购，支付定金，并通过审核，车位就是谁的”。他表示，蒋先生和另一业主同时看中了编号为P-B2319的车位，在各自置业顾问的带领下，签署了认购书和支付了定金，“蒋先生在最后的审核备注环节上慢了一拍，所以这个车位最终被另一业主买走了。”

　　但蒋先生对这一解释并不认可，他指出“既然是交的车位定金，就说明已被定下来了，开发商怎么可以在同一车位上同时收受几个人的定金”。为此，他认为开发商在车位销售环节上存在“违规”行为，应该对其进行双倍定金的赔付。

　　律师：要求双倍返还定金有法律依据

　　红网联动律师、湖南环海律师事务所律师颜忠军对此点评称，根据《中华人民共和国担保法》第八十九条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回;给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

　　“根据上述规定，结合该网友反映的情况，双方签订了《车位认购书》，并且已支付定金一万元人民币。现在开发商不能提供车位，就应双倍返还定金。”颜律师称，如果双方不能协商一致，网友可向法院起诉要求开发商双倍返还定金。(记者 吴庠)