不是大巨蛋!全台巨蛋房市PK 高雄賣最多、這縣市漲幅直逼六成
台北大巨蛋終於正式啟用,巨蛋巨蛋讓周邊房市跟著受矚目,全台有房仲業者盤點全台可容納萬人以上大型活動場館,房市發現高雄巨蛋交易最熱絡,高雄到10月為止已有541件交易,賣最平均每天成交1.8件,多這其中漲勢最驚人的縣市是桃園市國立體大體育館,近三年漲幅直逼6成!漲幅直逼 上萬人湧入大巨蛋欣賞棒球比賽,巨蛋巨蛋帶來的全台人潮、錢潮,房市讓周邊商圈、高雄房市跟著熱鬧起來,賣最不過能轉換成多少實質買氣呢?有房仲業者盤點,多這全台8個可容納萬人以上大型活動場館,縣市發現房市交易最熱絡的不是台北大巨蛋,而是高雄巨蛋,截至10月已超過541件交易,平均每天成交1.8件,因為地段精華、生活機能佳,平均一坪單價28.6萬元,吸引不少民眾購屋置產。 北市小巨蛋周邊有敦化國中小、民生國小明星學區,一直是有設籍需求的家長優先首選,平均一坪單價也是全台大型場館最高,來到96.3萬元,今年交易量有324件,略勝大巨蛋280件一籌;而說到漲幅最兇猛的,則是桃園的國立體大體育館,近3年每坪單價從18.5萬元漲到29.1萬,漲了57.3%,直逼6成。 房屋研展中心副理陳金萍分析,桃園的場館是在A7重劃區裡面,他的產專區就是陸續開發,跟林口工業區或者是華亞科技園區做串聯,那這個產業聚落成形之後,其實帶來蠻多的就業人口,屬於房價的凹陷區,因為2字頭的房價,其實吸引蠻多雙北市的民眾會想要移居到那邊。 雖然漲勢驚人,但因為基期低,買氣仍然熱絡,不過專家也提醒,若民眾有意在大型活動場館周邊置產,可能要留意活動帶來的人潮,產生噪音或交通打結狀況,建議多場勘走走,才能在享受大型場館優勢下,買到符合需求的好屋。 台北/唐家儀、柯思安 責任編輯/張碧珊體育館招買氣 「高雄巨蛋」房市今年賣破500件
人潮是錢潮!買房近體育館 噪音、交通成痛點
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