青岛人买房故事：卖掉台东老房搬到西海岸养老

　　距离“3.15”楼市新政已经过去了5个月，青岛岛城楼市也在步入更加稳定健康的人买发展轨道。虽然楼市看上去不再那么火爆，房故房搬但由于房子关乎每个人，事卖所以话题性依然很强。掉台东老到西而“上车”也因此依然是海岸时下的热门词汇。“上车”是养老一种楼市特色：有的人早早上车，即使不能折现也愿意把自己想象成坐拥千万资产的青岛人;有的人拼命想上车，却迟迟没有位置;还有的人买人晚了一步，变成了一个“看戏”的房故房搬，但内心很少能有完全释怀的事卖。在买房这件大事上，掉台东老到西每个人都有自己的海岸故事。

　　记者调查发现，养老当下在购房市场上，青岛大致可以分为四类人群：刚需买房者、改善买房者、投资买房者和养老买房者。他们买房的需求各不相同，实力各不相同，出手的时机也不相同。他们代表着各自群体的买房特征，有着自己的买房故事和买房心情。

　　群体1：刚需买房

　　买婚房挑了一年多

　　主人公：高女士

　　2014年秋天，高女士开始为儿子儿媳挑选婚房。一家人能拿出多少钱，要买什么样的房子，高女士心里最清楚：不要很大，但要舒适;要在市区内，年轻人上班方便;最好是多层，厨房、主卧和客厅要宽敞。由于只能拿出20万元首付，高女士就把目光落在了当时价格相对便宜的东李。那时候世园会刚结束，东李还是价格洼地，但有升值的苗头，离市区也不算太远。从当年秋天到次年夏天，高女士和朋友们结伴逛了一处又一处楼盘，楼层太高、厨房偏小、配套设施未建成……由于要求太多，一直找不到满意的房子。

　　除了东李外，高女士也关注着城阳区湘潭路上的一处楼盘。2014年，这个片区已经有三大开发商强势推动，学校、医院、超市，各项配套设施逐渐落成;多层，一梯两户，比较舒适;户型也合适，开发商优惠还送两个阳台，均价也比东李便宜2000元左右。万般都是好，只有区位让高女士不能接受，她依旧倾向于在东李买房。

　　直到有一天，高女士又一次从东李失望而归，儿子建议她考虑一下城阳的那处楼盘。 “太远了，你们怎么上班? ”出乎高女士意料的是，儿子说这两个地方其实距离很近，母子俩坐上出租车，十分钟之后，已经站在了湘潭路上。原来城阳区的这处楼盘交通便利，对于有私家车的家庭来说，完全可以弥补离市区距离远的缺点。 2015年秋天，高女士终于不再纠结，以7600元/平方米的价格买下了城阳这处楼盘的一套套二房，一家人高高兴兴地搬了进去。

　　群体2：改善买房

　　生了二孩换大房子

　　主人公：李女士

　　李女士和丈夫在岛城某高校的专家公寓里居住多年，随着二孩政策的放开，这处90平方米的套二已经不能再满足一家人的需求了。 2015年春天，李女士踏上了换房之旅。她首先把目标放在有不少亲戚居住的西海岸，住在那里，家人可以相互照应。

　　第二个孩子的到来，让李女士迫切地想拥有一个带院子的房子，她希望两个孩子可以在院子里玩耍游戏，不被束缚在高高的水泥楼房里。最好还有一间大大的厨房，因为她喜欢下厨为家人准备美食。带院子，大户型，难找。李女士在西海岸奔波了很久，也没找到心仪的房子。

　　西海岸找不到，别的区怎么样?一个很偶然的机会，李女士来到李沧北部的一处楼盘，她惊喜地发现，这里有她梦想中的房子：一个相对豪华的户型，不光有院子，还有三个阳台，其中主卧阳台与客厅阳台相连，大而开阔，是孩子们玩耍的好地方。对于年龄渐长的孩子，片区内有一所不错的学校，可以就近上学;对于在高校工作的丈夫，这个小区靠近城市主干道，也靠近高速路口，通勤不成问题。于是仅用了一周的时间，李女士就拿定主意，付了定金。

　　群体3：投资买房

　　住宅商铺同时兼顾

　　主人公：冯女士

　　2000年，冯女士在城阳区安家落户了。集体宿舍年代，买房的人不算多，那时城阳区的房价才1000元/平方米左右。 “买第一套房子的时候，哪有什么投资的概念，就是买来自己住的。之后这些概念才越来越热，也渐渐被老百姓所关注。 ”冯女士回忆，自家买第一套房大约花了12万元，当时也算是一笔“巨款”了。

　　2014年，冯女士的儿子来到市北区工作，一家人就在新都心万科紫台买了一套房子，当时价格在8000元/平方米左右。眼看儿子的工作稳定下来了，婚房也买了，冯女士又盘算开了：着眼未来，孩子要建立家庭，将来家庭成员增多，房子还需要更大一些的;而夫妻俩以后退休，一家人如果相距太远，养老、照顾下一代有诸多不便。凡此种种，让她觉得应该在新都心附近再买一套房子，自用或投资都有必要。不过，随着房价上涨，她感觉那时再出手投资商品房，时机有些晚了。一番权衡之后，她把目光投向了商铺。

　　最终，今年冯女士在新都心投资了一套商铺，交了首付。她说，虽然退休了，但感觉自己还年轻，身体也不错，还有大把精力可以做喜欢的事情，也可以为家庭增添一笔收入。最近商铺正在装修，聊起“投资买房”，冯女士不好意思地笑了，“咱们就是普通老百姓，也没那么多想法，看到合适的、在自己承受能力范围内的，就买了。 ”

　　群体4：养老买房

　　卖掉台东老房搬到西海岸

　　主人公：老张

　　在台东生活了大半辈子，老张越来越觉得不能适应这里的生活节奏了。他喜欢大自然，喜欢锻炼，喜欢安静，可这里离山、海都远，尤其到了夏天，台东商圈嘈杂的声音让他夜里难以入睡。儿女成家后，退休的老张考虑为自己和老伴买一套环境好一点的房子养老。

　　“我们老两口手里这点积蓄，想要买到心仪的房子有些困难。 ”在朋友的推荐下，老张把目光投向了西海岸，看了几次房感觉很满意，和以前印象中的西海岸完全不一样。他认为，西海岸空气清新，环境优美，如今成熟社区多了，区域发展也不错，是理想的养老片区。于是今年初，老张卖掉了台东的老房子，在西海岸安子片区买了一套多层的大房子，价格在15000元/平方米左右。

　　出门买菜，不用再和年轻人一起挤早高峰公交;傍晚散步，也不用再穿梭于夜市的吵嚷中;儿女要来探望父母，坐隧道公交也方便。老张对自己的新家很满意。

　　搬到这里以后，老张开玩笑说反而有些怀念之前紧凑的邻里社区。 “现在住得挺好的，就是空间一下子变大了，又有些不适应了。 ”几十年来，邻里、亲子挤在一起，总是觉得有诸多不方便，而现在身边空下来，老两口又有些寂寞，只能寄希望于儿女时常探望，身边的商品房多卖出去一些，让这里更有家的氛围。