买房后什么样的买房问题可以退房（买房后在哪些情况下可以退房）

2021-11-24 16:00:04宰希博导读大家好，小谷解答以上问题。问题买房后什么样的可退问题可以退房，买房后在哪些情况下可以退房这个很多人还不知道，房买房后现在让我们一起来看看吧！情况解答

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解答：

1、情况开发商五证不全。退房

2、买房五证指《国有土地使用证》、问题《建设用地规划许可证》、可退《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。如果这五个证明不全，开发商卖房就是违法违规的。

3、买受人在不知情的情况下签订购房合同的，合同无效。

4、这个时候买家可以要求退房，开发商应该退还买家支付的所有款项，以及在此期间产生的利息。

5、这房子有重大质量问题。

6、如果买受人购买的房屋存在重大质量问题，将严重影响买受人的正常生活和使用；或者开发商交付的房屋经检验发现不合格，购房者可以要求开发商赔偿损失。

7、未经开发商同意改变规划设计的。

8、在改变规划和设计之前，开发商必须得到买方的同意。

9、开发商未经买受人同意改变房屋类型、朝向、面积设计的，买受人可以要求开发商退房。

10、开发商推迟交付房屋。

11、延期交房是买房人遇到的最常见的问题，即当合同约定的交房日期已经到了，但业主得不到开发商的入住通知或房屋不具备入住条件时，则视为逾期交房。

12、根据规定，经买受人催告，开发商在三个月的合理期限内不履行的，买受人有权要求开发商退房并返还定金或者支付房款利息。

13、开发商延迟办理房产证。

14、新房的房产证一般由开发商办理。根据相关房屋买卖合同或法律规定，如果开发商因故不能在约定期限内办理房产证，购房人可以要求退房。

15、抵押无法处理。

16、在现实生活中，大多数人仍然需要通过贷款买房。

17、如果在申请抵押过程中，由于开发商提供的虚假信息或开发商缺乏条件，导致买方无法获得贷款，那么买方可以要求退房。

18、房屋面积误差超过3%。

19、如果开发商交付房屋时，房屋实测面积与合同注明面积相差超过3%，且合同中面积误差无解决方案，买受人有权要求开发商退房，并可要求开发商将已付房款退还给买受人，同时支付已付房款的利息。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。