北市新建案前7月年漲4.76%　信義、松山反降

北台灣房價驚驚漲，北市根據房產雜誌統計，新建台北市今年前7月新建案平均開價為每坪118.8萬元、案前年增4.76%，月年義松再創歷史新高，漲信其中又以北投、山反萬華、北市中正區漲最多，新建不過除了雙北之外，案前桃園機場捷運沿線房價也漲很兇，月年義松高鐵桃園站周邊住宅6年漲45%，漲信居各站點之冠；在竹北高鐵特區的山反建案，也出現有個案成交單價，北市衝破新竹房價8字頭的新建天花板。

北市新建案開價續創高 北投區漲逾10%最多

雖然市場低迷，案前但台北市新建案開價仍然再創歷史新高，其中又以北投、萬華、中正區漲最多，年漲幅都在8%以上，住展雜誌企研室經理成采錡表示，「中正區新案開價拉抬上來，跟萬大線有一定的關係，除此之外，就是隔壁的大安區，尤其是東區最近的新建案開價都往200萬邁進，那中正區當然就不落人後。」

信義區新案開價降13%！ 單坪142萬門檻仍高

根據住展雜誌統計，台北市今年前7月新建案平均開價每坪118.8萬元，較去年同期上漲約5.4萬元、年增4.76%，但信義、松山區的新建案，平均開價卻下修不漲反跌，但門檻還是很高。

住展雜誌企研室經理成采錡認為，「信義區其實在今年下半年，可能就會開始拉回，因為接下來可能會有四到五個都更危老的重建案，而且它的地段都滿不錯的，所以業者的開價策略，也會相對有信心一點。」

北部房價驚驚漲，雙北通勤月票TPASS七月上路以來，帶動桃園機場捷運線，今年前7個月運量創下2017年營運以來同期新高，也讓周邊房價跟著漲，其中以高鐵桃園站六年漲幅45%為最高，延著軌道買房子也幾乎成了當代購屋顯學。

竹北高鐵特區寫驚奇 推新竹房價衝破8字頭

另外根據最新實價揭露，在竹北高鐵特區的建案成交單價，衝破新竹房價8字頭天花板，房價再寫驚奇，讓新竹成為全台繼雙北、台中之後，第四個房價觸及8字頭的都會區。

台北／綜合報導　責任編輯／曾以馨