便利+体验”成社区商铺主流趋向，龙湖•滟澜荟成抢手货

　　随着社区的便利不断发展，社区商铺越来越成为不可或缺的体验部分, “最后一公里的消费”炙手可热。

　　社区商铺，成社成抢经营对象主要是区商社区和附近小区的居民，经营面非常之广，铺主如便利店、流趋澜荟药店、向龙服装店、湖滟干洗店等与人们生活密切相关的手货项目。建筑面积39㎡的便利铺子，开24小时便利店，体验这类的成社成抢毛利率最低，为30%左右，区商但生存率很高;像干洗店、铺主早餐店等，流趋澜荟毛利率约95%左右。

　　相比大型的商业中心，业主对商铺拥有完整的法律权限，相比大盒子商业而言，规避了一些纠纷。而拥有社区内稳定的客源，低投资、高回报，经营模式简单好操控的天然优势，实现与居民零距离接触。社区商业价值得到极大的释放，引来各路资本掘金。让社区商铺成为时下投资客的投资追捧热点。

　　有业内人士分析，随着社区业主对居住小区商业配套的依靠和要求愈来愈高，社区商铺积聚了一大批长期稳定的消费群，消费市场潜力可观。社区商铺的消费者主要来自于小区以及周边商圈，因此对整个区域居住氛围的依赖非常强，这也是大型成熟社区的商铺抢手的原因之一。

　　社区商铺投资总额小、风险也较低，不少业主也会购买自己小区的商铺，投资一间适合的社区商铺，虽然投资回报时间拉得长点，但因为对小区的情况相对熟悉，了解其中的商机，买一套自己开店或者出租都不错，离得近放心，也方便打理。

　　龙湖·滟澜荟，环湾罕有滨海美食街，主力餐饮铺，吃定10万人潮，抢占巨大商机，问鼎社区底商财富掘金第一站。

　　好地段丨环湾主城，不容错过的财富机遇

　　随着胶州湾升级成为青岛主城湾区，青岛中学9月开学，市民健身中心2018年举办省运会，北部医疗中心，2018年投入使用，全球第二座伊甸园，建成后预计年游客量达百万，繁华的都市商圈，带来无尽的机会和财富，龙湖·滟澜荟一站式醇熟商街，引领主城繁华升级。

　　好客流丨约10万消费人群，聚集财富密码

　　商铺位于环湾富人居住区，核心辐射龙湖·滟澜海岸、青特·花溪地、星河湾、卓越蔚蓝群岛近3.2万高端精英客群，次级辐射约5.4万客群，紧邻多所优质学校，比邻环湾滨海休闲设施，加之街道临时便民市集现已迁入，成熟经营氛围，约10万客群集聚，消费可观。

　　好产品丨全能醇熟商铺，满足你的N+1种梦想

　　建面约24-468㎡临街旺铺，面积范围广，多样经营选择;约5.6米挑高，空间灵活规划，利用率高，现铺即买即赚，租售同步。龙湖·滟澜荟紧邻火炬 路、社区规划路以及社区出入口，人流动线规划合理;主力餐饮独立经营，大面宽落地窗，商业展示效果极佳。

　　好业态丨亲海商街，全体验业态引人入胜

　　择址环湾前海一线，龙湖·滟澜荟作为区域内罕有滨海商业街，畅享开阔海景;特色商业街经营，多元业态，规模庞大，商业聚集效应明显。近12种业态，约100家商户现已入驻，亲子教育及培训、咖啡馆、酒吧、私房菜、烤鱼、美容店、健身房等体验型商业模式现已成型。

　　百万龙湖铺，震撼加推，建面约39-153㎡现铺新品，亲海临街，吃定10万人潮，掘金环湾北，就现在。

　　项目地址：中国 青岛 环湾北 白沙湾畔

　　预约电话：0532-8088 8809

　　开发商：青岛龙湖置业拓展有限公司