万科底价竞得城阳瑞阳路地块 总成交价2.2亿

　　22日上午，竞得价亿青土资房告字〔2017〕207号)所示地块被万科地产以楼面价 2315 元/平总价 22880.0247 万元竞得。城阳成交地块编号QDCYP-2017-7-1，瑞阳位于城阳街道瑞阳路以北、块总规划纬一路以南、竞得价亿规划经三路以西，城阳成交竞买保证金高达228800247元，瑞阳另外地块内还将配建一处幼儿园。块总

　　拍卖公告显示，竞得价亿编号QDCYP-2017-7-1地块位于城阳街道瑞阳路以北、城阳成交规划纬一路以南、瑞阳规划经三路以西，块总土地总面积56286㎡，竞得价亿其中，城阳成交出让部分土地面积52506㎡，瑞阳规划建筑面积98833.8㎡，土地用途为城镇住宅用地，容积率大于1.0小于等于1.8，建筑密度小于等于25%，绿地率大于等于35%，出让年限70年，拍卖起始价2315元/㎡，竞买保证金228800247元;划拨配建幼儿园部分土地面积3780㎡，规划建筑面积2481㎡，土地用途为科教用地。

　　拍卖公告显示，本次拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人，但竞买报价超出最高限价时除外。宗地在网上土地竞价达到最高限价后，网上土地竞价中止，转入网下竞商品房销售价格环节。此外，竞买人在提交竞买申请时，须于2017年7月31日缴纳土地一级开发整理资金4291484元，由城阳街道办事处出具资金缴纳收据或相关证明，作为竞买人的申请资料之一。

　　从地图上看，这幅地块位于城阳城中心板块东部，靠近城阳大北曲商圈，地处银盛泰和保利、万科等众多房企大鳄云集的瑞阳路周边，目前，这一片区已经有万科金域华府、保利蔷薇公馆、龙湖悠山郡、青特小镇、青特赫山、天安数码城、海都汇府、银盛泰嘉富丽苑等众多新老楼盘，均价在9000-21000元/平米左右。另外地块周边交通条件便利，各种配套比较完善，升值前景不错。