房子没有不动产权证有什么弊端（房屋没有不动产权证有哪些风险）

2022-02-09 09:24:02翁嘉风导读大家好，房没房屋风险小谷解答以上问题。动产房子没有不动产权证有什么弊端，权证房屋没有不动产权证有哪些风险这个很多人还不知道，弊端不动现在让我们一起来看看吧！产权

大家好，房没房屋风险小谷解答以上问题。动产房子没有不动产权证有什么弊端，权证房屋没有不动产权证有哪些风险这个很多人还不知道，弊端不动现在让我们一起来看看吧！产权

解答：

1、房没房屋风险违约风险：由于房屋没有不动产产权证，动产从交定金到签订合同再到过户时间太长。权证

2、弊端不动这期间我们可能会遇到市场的产权大起大落，可能会有一方违约的风险，然后被动的一方只能默默吃黄连。

3、一房多卖：在没有房产证的房地产中，一房多卖的情况很多。因为房子里没有房产证，如果遇到负债累累的业主，有可能同时和多个买家签订合同收取首付或定金，纠纷不可避免。

4、更高的首付：一般来说，业主在出售没有不动产产权证的房产时，会要求更高的首付，因为大多数业主在不动产产权证未办理的情况下，急于出手，一般都会遇到资金周转困难。

5、因为没有产权证，不可能申请购房贷款，所以前期会要求买受人支付一大笔首付，压力很大。

6、不能抵押：没有产权证的房子，从签约到过户需要很长时间。

7、如果买受人在签订买卖合同、支付定金或房款后遇到紧急款项，该房屋不能作为抵押物向借款。

8、查封风险：没有产权证，房屋不能转让给买受人。即使双方签订房屋买卖合同，房屋的产权仍在原房主手中。

9、如果与原业主发生债务纠纷，在合同存续期间，该房产很可能会被法院查封。

10、但被法院查封不能上市交易，原购房合同也可能无效。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。