购新房 看细节 屋外千万别忽略

　　在上一期“城市·楼市”周刊中，购新关于购房过程中应该注意的细节房屋细节，有市民致电本刊热线2351315询问，屋外除了要注意屋内一些细节外，千万还有没有其他细节需要注意。别忽

　　“屋内屋外都重要，购新市民在购房时，细节还应关注屋外的屋外一些小细节。”市区姚桥新区某售楼部置业顾问告诉记者，千万关注屋内细节，别忽是购新对自己起居生活的负责;而很多不容忽视的屋外细节，也与业主未来的细节生活息息相关。购房者在购房时，屋外就要多加关注临时停车位、千万地下车库设计、别忽邻里间距等细节。

　　该置业顾问说，在我市很多新建小区里，车位的配比都达到了1:1，甚至更高。然而，购房者要了解清楚这些车位是租是售，如果地下车位“只售不租”，有车一族或计划购车的购房者就需要增加购买车位的支出。

　　购房者要详细了解小区内是否规划了地面临时车位，以及临时车位规划的配比与使用情况等问题，如果地面临时车位较少，很可能会成为业主入住以后争抢的资源。

　　了解地下车库时，要注意了解排水系统是否完善，防范车库变“水库”。

　　此外，有些小区的地下车库未设门禁系统，从地下车库乘电梯或楼梯可直达楼内各层，导致单元门的门禁形同虚设。还有一些小区把地下车库的出入口开在南面，由于目前户型设计中卧室多为朝南，夜晚进进出出的车辆会影响住户休息。另外，有些小区的地下车库高度较低，装修运货车开不进去，导致业主无法直接通过电梯把装修材料运到家门口，费时费力的活多了很多。

　　对于邻里间距的设计也很有讲究，有些楼盘在邻近两套住房的设计方面，有时考虑得并不周全。有些房屋的阳台旁边就是另一套住房的阳台，轻易就能爬过去，对于个人隐私和安全都很难保证。

　　该置业顾问提醒广大购房者，大家在看房选房的过程中，不能马虎大意。除了要关注以上细节外，购房者还可以向开发商了解，小区内部配套、园林设计、教育设施配套等情况。

　　记者 王星皓