東區商圈築底復甦　今年首見店租單價破萬

疫後內需復甦，東區店租單價帶動北市店面租金行情回溫，商圈首見東區商圈今年實價首見單價破萬元店面租金，築底敦化南路巷弄內二間店面，復甦近期分別有每坪1.1萬元的今年租案成交，另外西門町商圈復甦態勢也很明顯，破萬今年以來已經有7件店面，東區店租單價實價租金單價突破萬元大關。商圈首見

敦化南路巷內實價租金破萬　東區租客回籠

疫後內需旺，築底繼西門町商圈租金行情強勢復甦後，復甦沉寂已久的今年東區商圈，也出現築底復甦跡象，破萬根據最新實價登錄顯示，東區店租單價台北市敦化南路一段187巷內二間店面，商圈首見月租金分別為14萬、築底17萬元，兩筆的單價每坪均價1.1萬元，這也是今年東區首見出現單價破萬元的租金案例。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，受惠於內需復甦，還有國際觀光客今年預估有500~600萬人次，大概是疫情前的一半，整個市場的確有從谷底慢慢復甦起來。

疫情三年期間，東區商圈僅有一件忠孝東路沿街店面租金單價上萬元，而現在出現了不少新店家進駐，有助於拉抬行情。

西門町有感「商家回來」 7筆租金破萬元大關

西門町商圈近來復甦態勢明顯，不僅人潮回籠，今年以來迄今已有7件店面，實價租金單價突破萬元大關。

士林夜市透天店面租金直直落　45萬砍成27.3萬

另一頭士林夜市大東路上，也有整棟店面出租，月租金額27.3萬元，不過距離7年前，該店面月租45萬元，仍有一段差距。

曾敬德也說，東區跟西門町一些比較熱門的店面單價，其實拉得有點接近，大家都感受到人潮回來了，銷售狀況也比以前好，但是和以前陸客買一些東西是整箱整箱搬的這種盛況，還是有一段差距。

雖然東南亞客明顯增加，但以前一波的經驗來看，房仲點出，大陸客仍是購買力最強客群，每個觀光商圈復甦的業種不盡相同，如西門町最明顯的，就是今年單價萬元的店面租賃，有不少都是伴手禮店，但東區比較偏向個性服飾店。

台北／綜合報導　責任編輯／網路中心