德國熱議詞彙「Wohnwahnsinn」：仲介帶上百人同時看屋，有錢也租不到房子的「居住瘋狂」

近幾年「Wohnwahnsinn」一詞在德國被廣泛討論，德國帶上中文直譯為「居住瘋狂」，熱議被用來描述高昂的詞彙居住成本以及找房困難的現象，也傳達了對於租金大幅上漲和房屋短缺的仲介挫折感與憤怒。

相信不少居住德國的百人人都曾經面臨找租屋處的困難：好比說在租屋網站上好不容易找到了喜歡的房子，也給房屋仲介發了訊息，同時表示有租屋的看屋興趣與意願，但常常還不見得能得到回應。有錢也租

在德國尋找租屋機會，房的瘋狂若是居住運氣好，房屋仲介回應了並願意給予看房的德國帶上機會，一到現場你可能還會發現還有其他有租房意願的熱議人也被受邀請看房，有時甚至可能多達10至20人，詞彙接著有興趣想租房的仲介人還得繳一些文件提供房仲審核，包含租戶自我介紹與評估表格、百人前房東簽署表示你有定期繳納租金的證明，薪資收入證明（通常為前三個月的薪水入帳證明）、SCHUFA信用證明，接著就是聽由天命，等待房仲公司員工的決定了。這一切的過程，並不是你在挑房子，而是房仲公司或房東決定他們要將房子租給誰。

另外通常位於機能性較好地區或是租金合理的租房特別熱門與搶手，很多的案例是公寓出租廣告可能才刊登一、兩天，第三天房屋就會被出租出去了，又或是很快地租方廣告就被出租者標註「Anfragestopp」的訊息，表示不再接受任何洽詢。

我有一個朋友最近也是計畫要搬家，因為她想換到居住空間較大的公寓，房仲公司邀請她去看一間她有興趣的公寓，一去到現場她發現同時還有許多人也與她一同看屋，而一問之下房仲公司的員工告知她已經有100多個人想要租該公寓，這顯示了在租房市場上競爭是如此的激烈。

租房競爭激烈的情況下，也延伸出另一個令人髮指的現象，許多租屋人士若找到新公寓居住，想要將舊的公寓轉租給他人，往往會提出高昂的條件：有意承租該房的人必須要以高價的金額買下廚房，或是原承租者不願意帶走的家具才得以承租（註：在德國租房很多公寓都是沒有廚房設備的）。

至於德國租屋市場會如此競爭激烈，其中一個原因之一為德國的大學生人數自2007年到2023年大幅的增長，然而學校所提供的宿舍數量無法完全供應有住宿需求的學生，學生需要自己在外尋找公寓或合住公寓，導致租屋市場更加的緊繃，找房變得更加艱難。