春节后楼市回暖 新房价格微涨

　　家住名山区的春节李先生一直想在雨城区买一套房，听到房价会下跌的后楼传言后，即便春节期间看过好几次房，暖新他也一直没有下手。格微最近，春节他又来到位于姚桥新区的后楼某楼盘看房，一套建面90多平方米的暖新小三房，环比单价每平方米比春节前涨了10多元，格微这就意味着90多平方米的春节房子要多出1000多元钱。

　　节前：

　　市场观望情绪加大

　　“虽然雅安的后楼房地产市场，在楼市大环境下的暖新反应较慢，楼市行情基本稳定，格微但是春节大多数成交套数以商铺销售较为火爆，住宅市场稍显平淡。后楼”某楼盘策划师冯浩说，暖新主要是受去年房地产市场大环境影响，市民对于住宅市场的观望情绪加大，市民有刚需，又怕刚买就降价。

　　“二手房市场一直处于下跌趋势，价格下降了800-900元/㎡，房子不好卖啊。”某房产中介工作人员说，如果是地段好点的还好一点，地段稍差的根本卖不出去。

　　节后：

　　交易呈现回暖趋势

　　业内人士说，3月份以来，雨城区的新建商品房交易呈回暖趋势，单价小幅上涨。

　　记者调查，在姚桥新区的几个主要楼盘，一部分房源已开始上涨，上涨价格在10-20元/㎡左右，主要集中在一些户型结构比较好的房源，但我市二手房市场却不乐观。

　　“今年，二手房价格仍然处于下跌趋势。”我市某房产中介的经纪人高涛说，今年以来，不动产统一登记出台，卖房的人确实不少，但是买房的人却很少。房子修建年份较新，地段、交通优越的房子比较好出售，价格能保持不跌，但是大多数房屋成交率较低。

　　有业内人士分析，一些市民受地震影响，觉得二手房不牢靠，裂缝多，由此造成了新房价格上涨，二手房价格下跌的趋势。

　　部门：

　　均价同比基本持平

　　就房价小幅上涨的情况，记者采访了有关部门工作人员。“目前雅安的房屋均价同比基本持平，没有出现上涨情况。开发商说的每平方米上涨10-20元，是很小幅的涨价，算正常的市场反应，因此市民不要紧张。”该工作人员说，就雅安房地产行业来说，应该是稳健发展，不会大起大落。2015年房价将稳中略有升，不会下降也不会暴涨。理由是：第一，市场调控依然存在;第二，保障房数量也在上升;第三，购买者越来越理智。