商铺投资指南丨准现铺背后的秘密

　　投资的商铺门道有迹可循，但对于手中有闲钱的投资人来说，理财产品的指南性价比却各不相同。存在银行的丨准钱赶不上物价上升的速度，取钱时那是现铺大把的辛酸泪;股海诡测，没有巴菲特的背后慧眼怎敢轻易大步下海，p2p理财平台水深不见底，商铺血汗钱随时有可能被卷跑……

　　多少想要创富的投资人在还没有驾驭金钱之前，就已成为金钱的指南奴隶，赚钱有多难?丨准与其把钱提心吊胆地放在陷阱里，不如买一旺铺一劳永逸，现铺省心省力风险小，背后安心就能把钱赚。商铺

　　但就买商铺而言，投资该买期铺还是指南现铺呢? 今天，就听小编来分析一下投资商铺的门道。众所周知，期铺的价格一般低于现铺，不懂商铺投资门道的投资者一时间可能会有“捡到实惠”的窃喜心理，但你不知道的，却是期铺背后可能隐藏的长久忧患。

　　第一/期铺对于投资者来说风险更高

　　为了更快的回笼资金，多数开发商取得预售证就开始卖铺位，而商铺常常还没有建设或只是在施工阶段。这就意味着，从签了合同到交铺的这段时间内投资者不仅毫无收益，更要背负偿还贷款的压力。且从期铺到现房，交铺时间不确定，一般需等待长达1年半至2年的时间。

　　第二/期铺的区域发展利好不确定性更高

　　由于从期铺到现铺的过程时间往往较长，导致投资者购铺时只能根据政策等因素做置业选择，这就意味着整个片区未来发展的不确定因素太多，原本区域内规划预设的学校、医院等配套会出现变更，而这些都将直接影响到商铺的投资价值和租金收益。

　　然而，与期铺对比，现铺的资金安全性更高，商业钱途也更加明朗，未来的租金收益也有了相应保障，是当下投资商铺产品的不二之选。

　　龙湖·春江荟，城市中心难得准现铺，50-128㎡黄金空间，位于龙湖、万科两大社区之间的主路上，近3万高端人群住户每日出入往来，更临靠一座约8万方的商业综合体，客流无需担忧。同时，龙头铺毗邻1所48班小学，1所12班幼儿园，更占据直面学校的最佳位置，倚靠绝佳的人流旺角，一年四季商机不断。春江荟龙头铺不仅是社区的主力铺，更是片区的明星铺。