北京楼市开始出现"猫冬"现象 传统淡季推盘谨慎
北京市住建委网站的北京信息显示,截至1月14日,楼市今年全市尚无新建商品房项目获取预售证。开始还有半个月的出现传统时间马年春节即将到来,2013年战绩显赫的猫冬房企纷纷收官忙“数钱”,楼市开始出现“猫冬”现象。现象 传统淡季推盘谨慎 今年的淡季1月份包含了元旦与春节两个传统节日,分别在一头一尾,推盘对于开发商来说,谨慎1月份仅剩下半个月的北京推盘时间。假期中,楼市人们多进行休闲娱乐、开始走亲访友,出现传统很少有空余时间去看盘,猫冬这使得开发商开盘的现象积极性大大锐减。 “2013年的销售任务已经完成,1月份推盘的话,算不上整块时间,显得有点零碎。”通州一楼盘开发商对记者表示。 记者了解到,1月是开发商推盘的传统淡季,在这个月份里,开发商多忙于“承上启下”的工作,如对上一年度进行总结、年度报表的核算工作,以及为新一年度制定工作规划、营销节点、销售策略等。特别是对于已完成上一年度销售任务的开发商来说,没有了为完成全年销售任务的焦虑,也不存在销售旺季时对销售业绩的格外期待。 开盘多抢在去年底 与1月份的冷清相比,2013年12月有26个项目拿到预售证,“岁末爆发”被“开年冷清”反转。 为了年底能够呈现一张漂亮的“成绩单”,开发商都力争通过抓住年底开盘的机会,为全年的销售业绩添上一笔重彩。亦庄金茂悦、珠江四季悦城、泰禾·1号街区等受关注度较高的楼盘,都选择抢在2013年底之前拿证开盘。 泰禾集团总裁助理、品牌总监沈力男就表示:“泰禾·1号街区于2013年12月27日拿到预售证,第二天就开盘了,12月31日则迎来客户的集中签约。当晚,大家都在跨年欢聚的时候,泰禾·1号街区售楼处则灯火通明,签约场面十分火爆,我们的签约一直进行到夜里12点钟,就是为了能把业绩留在2013年。” 可以说,1月成了去年底集中开盘项目的签约期。 部分老项目“复活” 记者综合多个机构的数据统计发现,今年1月,北京住宅市场预计仅有7个项目入市销售。其中包括紫玉公馆1个纯新盘,以及中铁·花溪渡、首开·常青藤、奥林匹克花园、润枫领尚、世外桃苑等6个老项目后期。 1月预计开盘的7个楼盘中,中铁·花溪渡、首开·常青藤、北京奥林匹克花园、润枫领尚颇有“乘机借势”之意。这4个楼盘所在的区域顺义新城、东坝、亦庄,均在2013年成为炙手可热的楼市焦点。而这4个楼盘均为各自区域内的老项目,此前开盘之时并未赶上区域“最好的时代”。 2013年,顺义新城、东坝、亦庄的悄然走热,也让区域内一度沉寂的老项目“满血复活”。其中,引人关注的是,曾为当年地王的润枫领尚终于迎来“解套”之机。润枫领尚新一期房源的价格预计为26000元/平方米。 首开·常青藤即将推出四期房源,2013年东坝多宗土地的成交,使其区域内如首开·常青藤等此前并不十分抢眼的楼盘,开始被市场聚焦。 位于顺义新城的中铁·花溪渡预计1月推出2号、11号楼,一梯两户,户型均为93平方米—153平方米的改善型三居。 此外,1月预计开盘的项目中,世外桃苑三期位于平谷区黄松峪,为联排别墅和双拼,共有5种户型。位于海淀区北洼西里的纯新盘紫玉公馆,只有58套房源,为130平方米、200平方米的精装房。(本报记者 陈静思)
-
上一篇
-
下一篇
- 最近发表
- 随机阅读
-
- 关于拟认定2023年宿州市本级第一批青年就业见习基地的公示
- 第四届全国检验检测检疫学术论坛在京举行
- 质检总局、国家标准委发布291项国家标准
- 一千余项国家标准正式发布
- 这所远在非洲的学院 为何倍受总书记的关注?
- 市场监管总局要求各地依法严查产品质量违法行为
- 浙江省计量院“能力提升+”行动结硕果
- 两部门:对部分产品不再实施强制性产品认证管理
- 新晋三角“生鱼王”,拍出38000元高价,创历史记录!
- 国家质检总局局长:中国主导制定的国际标准数量位居世界前列
- 市场监管总局开展全国重点领域反不正当竞争执法行动
- 生态环境部、国家市场监管总局联合下发通知加强生态环境监测机构监督管理
- “关助工程”援助地震伤员
- 市场监管总局要求各地依法严查产品质量违法行为
- 国务院安委办通报两起烟花爆竹事故
- 质检总局发布2018年一季度休闲服装等5种电子商务产品国抽结果
- 带着感情开展群众工作 反映群众诉求 解决群众问题
- 生活用纸制品等393项国家标准发布
- 《电动自行车安全技术规范》国家标准报批稿解读
- 陈时飞、颜江瑛(女)任国家药品监督管理局副局长
- 搜索
-
- 友情链接
-