新年楼市调查：买房除了价格你还最看重什么?

　　谈到买房，新年置业者首先考虑的楼市要素就是价位，房源价格是调查怎样的?自己的经济基础能买得起什么价位房源。不过，买房价位区间类似的格还房源有很多，分布在各个区域，最看重这样让同类经济条件的新年置业者在选择时有了分化，而不少还未出手置业的楼市人群也因此犯了难。对此，调查业内人士表示同价位区间房源选择虽然多元化，买房但明确自身需求才是格还置业能否满足需求的关键环节。欢迎参与调查“买房除了价格你还看重什么”？

　　【自住型】

　　房价应控制在能力范围之内 选房主要目的最看重是符合自身需求

　　案例：陈阿姨 62岁

　　购房地点：即墨温泉镇

　　看过了2016年青岛楼市的一路向上，不论是新年新片区还是老城区，如今房价都不能与2016年初时同日而语了，楼市虽说买房不能一味的调查看价格，但对于各个片区的房价，陈阿姨认为还是要做到心中有数。

　　“以前不买房不了解，现在准备换个大房子安度晚年了，却突然发现好像哪里都买不起了。”陈阿姨告诉记者，她原本住在齐东路附近的一处老式居民楼内，一楼带个小院倒也是舒适自在。可如今已是儿孙满堂想和老伴儿安度晚年的陈阿姨，却因为想改善居住条件有了换房的打算。

　　“很多人说我买在即墨是因为贪图房价便宜，但这只是其中一个因素而已。”陈阿姨说，不足万元的房价如今在主城区或是几个热门的近郊片区都是一房难求;不仅如此，他们老两口的年纪也不再需要大型商业配套，且不需要考虑通勤时间，如此一比较，即墨温泉板块的环境好，几乎可以满足陈阿姨的全部要求，因此陈阿姨果断出手购得一套大三居。

　　【投资型】

　　投资置业房价洼地固然最好 但片区未来规划发展更重要

　　案例：刘先生 37岁 购房地点：高新区

　　孙先生 52岁 购房地点：西海岸唐岛湾片区

　　自住房不能一味的只看价格，但投资却得着实的参考一下价格。2017年瞅准了高新区的巨大变迁，市民刘先生决定农历年后就在高新区投资一套房。说起“投资经”，刘先生可谓是侃侃而谈，这其中价格当然是一个因素，但投资也不能全看价格。

　　“高新区2016年向前迈了一大步，不论是房价还是发展前景都让人心动，趁着现在尚属价格洼地，投资行情被看好，该出手了。”刘先生说，“此外，他准备出手一套120㎡的三居室，这种户型如今可以说是最为火爆的，加上高新区未来的配套规划建设，刘先生对高新区的投资前景非常看好。

　　无独有偶，计划投资西海岸的孙先生也同样打算在农历年后就出手，尽管想要投资的唐岛湾片区如今房价并不算低，但看好了西海岸楼市环境及未来的发展规划，孙先生认为如今的西海岸依然处于投资最为合适的时期。

　　业内点评：精确自身需求是置业核心 避免同样价位“挑花眼”

　　“置业者一般很了解自身的经济情况，却在看房过程中逐渐眼花缭乱，对于自己买房的最初需求不那么明确了”东李一家楼盘的销售经理接受记者采访时说道。“有客户来售楼处最初说的是看好东李的居住环境，后来却因为户型不够宽敞去了其他楼盘，可能最终入手的房源并不是当初购房时最在意的。例如同样一百五十万购房预算，你想买个小户型还是大户型就决定了房源的选择区域，你想购买普通房源还是海景房又影响了房源的面积，因为房源不会十全十美，置业者要做的首先要明确自身的购房需求。”

　　青岛楼市业内专家表示，日常遇到购房者提出的问题，多数与“同等价位下在哪买房”有关。而实际上，当你明确了购房最看重的要素时，这个问题就不会存在了。特别是功能类房源，学区房、地铁房等，你的购房预算结合房源的功能，可选择范围就基本被确定了。“莫忘初心”也适合用在我们的置业路上，切莫盲目看房导致“挑花眼”。