收房要注意什么问题（收房要注意哪些方面）

2022-02-02 16:00:04满雨逸导读大家好，收房什问小谷解答以上问题。注意收房要注意什么问题，题收收房要注意哪些方面这个很多人还不知道，房注现在让我们一起来看看吧！意方解答：1、收房什问收房材料准备

大家好，注意小谷解答以上问题。题收收房要注意什么问题，房注收房要注意哪些方面这个很多人还不知道，意方现在让我们一起来看看吧！收房什问

解答：

1、注意收房材料准备充分。题收

2、房注买受人去看房时，意方首先要查看开发商是否有相应的交付资料，比如三本一米，也就是房子的质量保证书和使用说明书，建设工程竣工备案表。这三种材料对开发者来说非常重要。如果开发商不能提供这些资料，那么房子就达不到交付标准，买方有权拒绝验收。此外，买房人还要看开发商能否提供认可的专业测绘单位出具的房屋面积、公摊面积实测数据报告，还要查看收房条件是否与购房合同约定的不一样。

3、与开发商共同验收房屋。

4、在验房过程中，不能自行验房验收。你应该让开发商的工作人员一起检查房子。如果有问题，可以当面注明，并就开发商承诺解决的时间和责任做出书面约定。交付房屋时，买受人应注意交付房屋的结构设计是否与原图纸一致，房屋质量、门窗是否符合合同约定等。这些对买家来说非常重要。

5、前一个房间的重新签名程序。

6、如果开发商在接受新房之前要求买家签一些手续或者交一些费用，买家一定要拒绝，因为按照规定，在交付房子的时候，要先核对手续再签约，这对于买家来说始终是有保障的，在购房合同中也要明确。如果购房合同中没有这样的约定，可以采取灵活的方式，在房屋催收的文件中注明“房屋未被查看或检查”的字样，这样在发生事情时，购房人也可以保护自己的合法权益。

7、其他注意事项。

8、房子验收的时间也有规定。买家要注意时间限制，最好不要在验房时间之前去验房。如果实际交付日期超过合同约定的截止日期，买方可以向开发商索赔。特殊情况不能到场的，买家可以书面委托亲戚、朋友、律师来做，或者及时联系开发商，另约时间讨论同意，并书面确认。买受人未在规定时间内到达指定地点验收房屋的，视为该房屋已交付给买受人，供开发商使用。自最后交房时间起，房屋买受人承担全部风险责任和税费。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。