上周青岛新房销量"破五千" 成交量大涨淡季不淡

　　继前一周青岛新房成交“元气”恢复大涨后，上周上周青岛新房成交量再创辉煌。青岛根据青岛新闻网房产统计，新房销量6月19日-6月25日青岛全市新房共成交5016套，破千超过了“五千”大关，成交成交面积537934.74㎡，涨淡与前一周相比上涨约21%;其中新建住宅成交4534套，上周住宅成交面积497690.49㎡，青岛与前一周相比上涨约23%。新房销量

　　2016年6月19日-2016年6月25日一周楼市销售概况

　　2016年6月19日-2016年6月25日一周成交走势

　　从上周新房市场表现来看，破千成交量又创新高。成交其中6月22日新房成交917套，涨淡是上周上周新房成交最高的单日。除此之外，青岛6月21日新房单日成交824套，新房销量成为上周的日销售“亚军”。此外还有6月23日、24日连续两天单日新房成交量都破700套，一周表现“每天都不错”。

　　2016年6月19日-2016年6月25日每日新房销售概况

　　2016年6月19日-2016年6月25日各区域新房成交比例示意图

　　从上周各区市新房成交情况来看，黄岛区上周迎来了成交量爆发式增长，共卖出新房1514套，周成交再度“破千”，且毫无悬念的继续蝉联区域排行榜冠军;另外还有城阳区上周以一周卖出新房774套的成绩依旧蝉联亚军;李沧区也继续保持住了“第三名”的佳绩，上周共销售新房574套，与旺季时热销的“气势”不相上下。

　　第二梯队中，市北区以一套只差跌出“三甲”，上周以新房销售量573套的成绩排名第四位;第五名被胶州市摘得，一周共销售新房376套。

　　六月的黄岛区已经步入旅游旺季，成交量出现爆发式增长，各大新盘的销售量都遥遥领先。相比之下，性价比极高的城阳区越来越在青岛楼市中站稳脚跟，北岸新城崛起之后出现了不少性价比极高的房源，着实解决了一大批刚需的“住房难”问题，加之后来区域内兴起的低价别墅项目，让其在2016年的青岛楼市中“独领风骚”。

　　李沧区楼市上周依旧跻身“三甲”行列，销售量虽然不及黄岛区及城阳区，但作为青岛主城区表现已是相当不错。不过值得一提的是，曾经被誉为“刚需圣地”的李沧区如今在一批批新房交房后房价也有所飙升，“脱刚”架势异常明显，很多刚需购房者开始对李沧区“望房兴叹”，这对该区域的新房销量略有影响。

　　而上周的市北区表现也相当不俗，不过从统计数据来看，市北区连续数月成交量排名都比较靠后，与其他区域相比，市北新盘“价格比较高”是主要原因。

　　走过上周，青岛楼市步入六月尾声，截止到目前的统计数据，传统楼市淡季表现一点不逊色与“金三银四”和“红五月”，甚至出现与旺季不相上下的业绩。而转眼间青岛楼市也到了“年中”，从各类大数据盘点可以看出青岛楼市上半年的表现确实“令人欣喜”，下半年新房市场是否能保持现状甚至再度走高，也非常值得期待。