悉尼拍卖北桥家族为曼利度假公寓支付735万美元

2021-11-22 11:26:24毛苑彬导读 Northbridge的悉尼一个家庭支付了735万美元购买了他们计划用作度假胜地的海滨曼利单元，将价格推高了850,拍卖000美元他们并不是唯一有这个想法的人，其他五名注册竞标者中的北桥大多数都希望将位于鲍尔街17 122号的三居室房产用作他们的第二个家。这套161平方米单位的家族假拍卖以575万美元的开标价开始，吸引了来自北岸(包括HuntersHill、利度Cammeray和WestPymble)以及Manly在

Northbridge的寓支一个家庭支付了735万美元购买了他们计划用作度假胜地的海滨曼利单元，将价格推高了850,付万000美元他们并不是唯一有这个想法的人，其他五名注册竞标者中的美元大多数都希望将位于鲍尔街17/122号的三居室房产用作他们的第二个家。

这套161平方米单位的悉尼拍卖以575万美元的开标价开始，吸引了来自北岸(包括HuntersHill、拍卖Cammeray和WestPymble)以及Manly在内的北桥所有五位买家的报价。

这是家族假周六在悉尼举行的949场预定拍卖之一。到晚上，利度DomainGroup从708份报告结果中录得75.4%的寓支初步清盘率，同时有113次拍卖被撤回。付万在计算清盘率时，撤回的拍卖会被视为未售出的房产。

拍卖价从680万美元缩小到两个竞标者，最终成交价为735万美元。

Clarke&HumelProperty的CherieHumel在该物业的下半年拍卖活动中设定了超过600万美元的价格指导，她表示结果“绝对非凡”。

她说当地和国际买家都被吸引到该物业靠近海滩的地方。

“我们的两个合同持有人来自英国和加利福尼亚，他们……不敢相信与当地市场相比如何。他们大吃一惊，”休梅尔女士说。“我们正在为一个低于我们的出击。”

她说，这处房产最后一次以18万美元的价格成交是在40年前。

记录显示，结果打破了之前的405万美元的街区记录，这是去年4月在鲍尔街20/122号的三居室单元支付的。

在邦迪海滩，当地父母为他们的两个成年子女斥资552万美元购买了位于NottsAvenue10/16号的两居室单元。

他们的出价超过了其他六名注册竞标者，他们在标志性的邦迪冰山正对面的95平方米房产中出价。

尽管开盘价为400万美元——远低于其480万美元的指导价——但拍卖持续了15分钟，五方迅速推高了价格。准备金为550万美元。

RayWhiteWoollahra和帕丁顿的DanikaJess表示，每平方米约58,000美元，这是一个出色的结果，但补充说，这不应阻止对该地区感兴趣的未来买家。

“这绝对仍然是卖方市场，但越来越多的库存可供买家选择，”她说。大约50年前，该单位最后一次交易价格为65,000美元。

在LaneCove，凤凰街58号的一套五居室房屋以575万美元的价格售出，比底价高出约85万美元。

7个政党登记竞标这块1587平方米的地块，这是该郊区最大的土地出让地之一。

经过长时间但充满活力的拍卖后，它以450万美元的价格出售给了区域外的自住业主——在价格指南上大放异彩。

它是通过Atlas下北岸的NicholasChristou出售的。

Domain数据显示，截至9月份的一年中，LaneCove的独立屋中位价上涨14.4%至246万元。

在ForestLodge，赫里福德街138号的一个四居室露台以4,003,000美元的价格卖给了一对正在扩大规模的年轻当地夫妇。

五位买家登记竞标，拍卖起价为320万美元——比指导价高出约20万美元。

除了一方之外，其他所有人都以不同的增量帮助提高了价格，其中还包括两名买方代理。准备金为330万美元。

BresicWhitney的ShannanWhitney表示，市场正朝着更加平稳的方向发展。

“过去60天可能已经证实，很多价格增长已经放缓或停止。我们认为它的平衡性更好，各个类别中质量较好的资产显然比低等级的资产表现更好，”惠特尼先生说。

“从买家的角度来看，他们将在2022年第一季度看到更多东西。”

记录显示，该物业上一次成交价为225万美元是在2017年。

在NorthEpping，当地投资者以227万美元的价格在118BoundaryRoad购买了一套三居室的房子。

根据TheAgencyNorth的销售代理CatherineMurphy的说法，成功的买家计划在建造梦想家园之前将其出租几年。

储备金为200万美元，符合价格指南。

墨菲女士说，随着未来几周更多的房屋上市，指针正在发生变化。

“卖家需要对储备更现实一点。并不是每处房产都卖得像中了彩票一样多，所以他们必须注意买家的反馈。”