5年期以上LPR报价创历史最大降幅100万元房贷30年累积月供可减少3.2万元

导读 5月20日电，年期最新一期贷款市场报价利率（LPR）出炉，上L史最少万一年期LPR维持3.70%不变；五年期LPR下调至4.45%，创历此前为4.6%。大降贷年中原地产首席分析师张大伟...

5月20日电，幅万最新一期贷款市场报价利率（LPR）出炉，元房月供元一年期LPR维持3.70%不变；五年期LPR下调至4.45%，累积此前为4.6%。可减中原地产首席分析师张大伟分析认为，年期这是上L史最少万LPR改制后第一次五年期单独降息，也是创历规模最大的一次降息。之前央行降低首套房贷款利率20个基点，大降贷年此次LPR下调后降息效应将叠加。幅万降息后，元房月供元部分城市100万元30年月供有望首次低于5000元，累积直接计算，从基准4.6%降低15个基点，也将月供减少89.25元，另外累积30年月供减少3.2万元。
贝壳研究院市场分析师刘丽杰表示，本次降息将对新增房贷客户、存量房贷客户进行全面的降成本。如以商贷额度300万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，LPR下降15个基点，存量贷款客户每年房贷能省超过3000元；对于新贷款人群，考虑首套房贷利率下限可在LPR基础上下降20个基点，即与4月相比最大降息35个基点，每年房贷节省还款额度约7500元。（记者李洁）