美國30年期貸款利率降至7.29%　已連續四周下降

據中新社11月22日報道，美國美國住房金融機構房地美(Freddie Mac)當地時間22日公布數據顯示，年期美國30年期固定抵押貸款平均利率降至7.29%，貸款已連續四周下降。利率

數據顯示，降至美國30年期固定抵押貸款平均利率當天降至7.29%，已連一周前該數據為7.44%，續周下降一年前該數據為6.58%，美國兩年前僅為3%。年期

據美媒報道，貸款近來房貸利率出現下降主要受美國10年期國債收益率走低影響。利率美國10年期國債收益率22日降至4.42%，降至該數據幾周前還處在5%以上的已連高位。

分析人士認為，續周下降儘管近來房貸利率出現下降，美國但仍處在歷史高位。高房貸利率削弱了潛在購房者的購買力，加之庫存不足導致多地房價上漲，「勸退」眾多潛在購房者，導致成屋銷售量連續下滑。

據美國全國房地產經紀商協會(National Association of Realtors)21日公布數據顯示，今年10月美國成屋銷售量環比下降4.1%，同比下降14.6%，銷售量低於市場預期。

數據還顯示，儘管成屋銷售量下降，成屋價格仍在攀升。10月成屋價格中值為39.1萬美元，同比增長3.4%。庫存方面，10月底待售房屋共115萬套，環比增長1.8%，同比則下降5.7%。按照當前銷售速度，需要3.6個月售出市場上的所有房屋。在供需平衡的市場，通常需要4個月至5個月來售出市場上所有房屋。