青岛楼市低位徘徊 上周小幅回暖难逆"金三"颓势

　　“金三”本是青岛传统楼市旺季，但今年岛城的楼市“金三”却名不副实，住宅成交量一路跌跌撞撞，低位始终难尽如人意。徘徊虽然从上上周开始，上周势楼市开始小幅回暖，小幅但犹如“杯水车薪”，回暖仍难以扭转小阳春“爽约”的难逆局面。

　　数据来源：青岛网上房地产

　　据搜房网数据监控中心统计，金颓上周(2014.3.24—2014.3.30)青岛住宅成交1551套，青岛环比上上周的楼市1343套上涨15.49%;上周住宅成交面积156844.46平方米，环比上上周的低位133814.95平方米上涨17.21%，住宅成交套数和面积小幅回暖，徘徊但涨幅较上上周有所减小。上周势

　　从上周(2014.3.24—2014.3.30)青岛住宅成交走势图中可以看出，小幅住宅成交大致呈“M”字型。其中峰值出现在3月28日，日成交量为299套。最低值出现在3月30日，成交量为169套。日均成交量在220套左右。

　　进入阳春三月，岛城住宅成交量持续低位徘徊，究其原因，一方面与开发商推盘量减少有关，购房者可选择的房源有限，拉低了成交量;另一方面，公积金新政实施，加上贷款利率收紧，购房者“囊中羞涩”，在一定程度上增加了“观望”情绪。此外，随着近期全国楼市降价风波愈演愈烈，购房者对房价降价的预期也加深了，在楼市前景不明朗的情况下，不少购房者选择“静观其变”。