市南老火车站附近商务金融地块将拍 为中山路复兴添筹码

　　临近年底，市南商务山路青岛土地市场热闹非凡。老火日前，车站青岛市国土资源和房屋管理局发布公告，附近复兴鲜有土地供应的金融将拍市南区将出让一宗2406.8㎡的地块。这宗地块位于市南区老西部中山路商圈附近，地块规划建筑总面积10150㎡，为中土地用途包含商务金融及铁路用地。添筹

市南区兰山路35号地块上市 土地性质商务金融

　　根据青岛市国土资源和房屋管理局发布的市南商务山路拍卖公告显示，位于市南区兰山路35号的老火这宗地块规划建筑总面积10150㎡，包含出让土地和划拨土地两部分。车站出让土地部分为商务金融用地，附近复兴土地面积2110.6㎡，金融将拍容积率4.2，地块出让年限为40年，为中规划建筑面积8901㎡，竞买保证金6911.6265万元，拍卖起始价7765元/㎡。划拨土地面积296.2㎡，规划建筑面积1249㎡，未来将用作铁路建设用地。

　　据悉，本次国有建设用地使用权网上拍卖开始时间是2016年12月27日上午9点30分。

地块位于中山路商圈 将为老西部复兴增添砝码

　　从地理位置上来看，此次即将出让的兰山路35号地块位于市南区老西部火车站的南侧，属于中山路商圈的一部分。地块东侧紧邻青岛的地标性建筑栈桥，北侧已有建成的维多利亚广场、贝蒙特大厦及如意大厦多个商业项目。地块周边除有青岛火车站、青岛长途汽车站之外，还有正在建设当中的青岛地铁1号线，站点紧邻地块北侧。南侧距离海岸线也不远。无论是从交通、商业，还是旅游环境、人流量来说，此次出让的地块可谓位置绝佳，预计未来将更加完善、丰富青岛火车站周边的商业，中山路商圈的复兴也将指日可待。

　　中山路商圈在很多老青岛人的记忆中是老字号扎堆聚气的宝地。然而在青岛商业发展的大格局中，曾经辉煌一时的中山路商圈却由于功能不够健全、基础设施的落后，逐渐从过去的“城市中心”沦为如今的“城市边缘”。近几年来出现了转机，“中山路复兴”的口号逐渐被打响，一大批改造、搬迁、新建在中山路商圈周围开始展开。

　　业内人士表示，伴随着海底隧道、跨海大桥的贯通，青黄相连，方便了黄岛甚至胶南、日照等地的消费者到中山路来消费。再加上地铁时代来临、西部旧城改造快速推进、中山路振兴工程等利好背景，中山路商圈的复兴将从渐渐变为现实。