市内四区近乎无地可开发，主城住宅市场进入稀缺时代

　　相比较火爆的市内市场时代新房及二手房交易市场,今年截至目前,青岛的土地交易市场却迟迟没有“火”起来,尤其是主城区鲜有土地入市。与此同时,区近就在一线城市频出“地王”的当下,上半年青岛土地市场并没有跟“疯”。业内人士分析,乎无在新房销售旺盛的背景下,主城土地交易明显不足。

　　土地出让整体锐减，主城住宅主城近乎无地出售

　　近日，进入青岛市国土资源和房屋管理局发布公告，稀缺将挂牌出让位于市北区宜昌路16号的市内市场时代一宗住宅兼商业用地，土地面积共23178.8㎡，区近约合35亩，乎无挂牌总价超过3.2亿元。主城住宅该地块是进入今年青岛主城区(市南、市北、稀缺李沧、市内市场时代崂山四区)招挂出让的区近第七宗商住用地(含地下空间)，也是乎无目前为止面积最大的一宗， 该地块的出让使岛城土地市场的关注度再次提升。

　　相比较新房及二手房成交火爆现象,今年以来岛城土地交易市场却相对冷清,尤其是主城区鲜有地块推出。2016年1-9月份,主城区、西海岸新区及北岸新城共出让地块65宗,土地出让金总计43.62亿元。相比去年同期就已经减少将近7成。

　　而去年同期,青岛土地交易市场同样整体表现欠佳,但是却出现了多家房企疯抢拿地景象。相比去年,今年的土地交易市场更加“冷清”,由于主城区近乎无地出售,因此并没有出现“哄抢”的情况。

　　从主城区内土地出让情况减少的现象来看，受城市、地理、人文等因素影响,主城区土地稀缺性的确存在。尤其面对拆迁问题,可以直接入市的地块很少,除了市南、崂山沿海一线及市北热点片区之外,新开发区域内地块存量也有限。

　　住宅用地日益稀缺，主城住宅市场再加温

　　主城土地市场的冷清，宣告主城住宅市场稀缺时代的到来。这样一来，仅有的主城盘将会更加抢手。龙湖·蓝湖公馆，落子寸土寸金的青岛主城之上，于崂山传奇之所，再筑城市经典。毗邻王沙路，经黑龙江路可快速接驳全城。坐享3大购物场所：东方城购物中心、李沧万达广场及李沧商圈，生活配套完善。东依崂山山脉，西眺丹山，临近云头崮水库，自然环境得天独厚。

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