利通公司：四大住房借款方式如何选择

2021-10-05 09:05:11荆璐雨导读　　随着利好政策的利通频频颁布,国内购房市场掀起小高潮。专家指出,公司客户在2014年年底和2015年年初在购房市场表现尤为活跃。那么,大住对于购房

　　随着利好政策的频频颁布,国内购房市场掀起小高潮。专家指出,房借客户在2014年年底和2015年年初在购房市场表现尤为活跃。那么,款方对于购房者来说,住房借款方式有哪些,哪种方式适合自己呢?专家为您揭秘四大住房借款方式特点,帮您找到属于自己的方式。

　　方式一:公积金自由还款方式

　　对工薪族来说,式何公积金是很好的福利,尤其是在购房时的自由还款方式更是公积金独有的。公积金自由还款方式可每月设定最低还款额,选择只要公积金金额在最低还款额之内即可。

　　特点:优势是利通每月还款金额较低,客户可自由分金;劣势是最低还款额通常低于正常的月供,后期还款压力大。

　　方式二:固定利率还款

　　固定利率还款即客户住房借款还款利率是公司不变的,不论利率上升还是下降都不受影响。

　　特点:优势是大住对客户来说相对固定,风险小;缺点是不受利率调整影响,在利率下降时不能享受降息优惠。

　　方式三:等额本金还款

　　等额本金还款即借款人将本金分摊到每个月内,房借同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式总的款方利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。

　　特点:总体利息支付较低;缺点是式何前期还款负担较大。

　　方式四:等额本息还款

　　等额本息还款即借款人每月按相等的选择金额偿还借款本息,其中每月借款利息按月初剩余借款本金计算并逐月结清。作为还款人,利通每个月还给固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

　　特点:优势是每月还款额较为固定;缺点是总体利息支出较多。