青岛商业地产"大跃进":库存凶猛 消化期需6年
青岛楼市库存凶猛,青岛商业地产尤甚。商业供应量不断激增是地产大跃目前看跌房价者所持的基本理据,这也是进库最符合常理的依据。近日有媒体发布《20城市楼市存量排名》,存凶在20个城市中,猛消青岛库存量超越上海、化期广州和北京,需年位居第一,青岛达到1504.1万平方米。商业值得注意的地产大跃是,常住人口不及北京一半的进库青岛,库存量却是存凶北京的两倍多,并且正在以同比22.6%的猛消速度攀升。 杭州的化期“降价潮”,大多数分析人士认为这与库存量太大、供求关系失衡直接相关。3日上午,青岛网上房地产最新商品房库存量数据显示,青岛一手住宅库存量130016套,1480.09万平方米。 “从近年的数据来看,青岛楼市库存量、销售量同比放大,去化只是时间问题”,青岛地产经理人俱乐部秘书长龙江告诉新华网记者,2010年到2013年底,青岛的库存量从10万套增长到了19万套,但同时销售量也同比放大了两到三成,2013年青岛楼市总成交量是13万套,“由于正处在工程建设期,所谓的积压问题可能存在于红岛、黄岛等郊区。” 楼市分析人士张百忍也表达出同样的观点,“青岛的库存量是包含了郊区和县级市的数据,这一排行里各城市统计口径可能存在差异”,张百忍认为,“仅就住宅而言,市区与郊区的去化能力也有较大差异,市区的住宅存量很少,大部分都在郊区。尤其是黄岛区正处于建设期,因此库存量比较大。” 库存这么大,房价缘何高升?张百忍认为,住宅与商业去化能力不同。据张百忍分析,青岛现共有房屋库存约19万套,其中三分之二为住宅,其余为商业。“现在住宅库存是13万套,而去年青岛市总共卖出去12万套,从这个数字可以看出来,住宅的消化完全没有问题。” 相比而言,商业存量的去化比较值得担忧。目前,库存量约为6万套的商业,去年的销售量仅有1万套。“也就是说,如果不再新建,那么现有的商业库存也需要6年的时间才能消化掉。”(记者 许颖敏 宫龙珠)
- 最近发表
- 随机阅读
-
- 國家若不能控制債務 就會被債務控制|天下雜誌
- 大连:2条加油枪示值范围误差超标
- 品粥府撤店顾客要退卡 之前享受的优惠咋还得取消?
- 矿泉水瓶反复使用会有害健康,你知道吗?
- 宿州:抢抓农时统防统治 确保夏粮丰产丰收
- 辽宁:1批次铺地材料不安全
- 三部门就落实食品药品安全答记者问
- 长春市消协发布消费警示:选购皮草要重视细节
- 逆轉!波蘭遭襲是烏國射彈 美媒:為攔截俄軍
- 真“薄暖”还是“智商税”,“发热内衣”真能发热吗?
- 不知道成人纸尿裤怎么选?上海消保委发布比较试验结果,给你支招→
- 洛阳新坐标生物工程“眼保姆护眼冰贴”宣称适用于各种眼病 药监部门:未批准过该产品
- 新技术、新模式频出!种养循环绿色技术产业化研讨会圆满举办
- 猫眼电影屡遭用户质疑:“拉新活动”奖金无法提现、买错票不给退款
- “你点我查”,2020年度浙江省产品质量监督抽查产品目录来了!
- 宝宝的儿童推车怎么选?广州市消委会教你
- 科学网—顾秉林:创新须先营造文化土壤
- 三部门发布风险提示:防范以养老服务名义的非法集资、欺诈销售
- 江苏消费调查:四成以上消费者优先选择线上购物
- 官方公布2019年医疗美容违法违规典型案件
- 搜索
-
- 友情链接
-