電價連三年調漲！營建成本增加 專家憂：房價、房租將跟著漲

電價面臨連三年調漲，電價調漲外界擔心衝擊原物料成本，連年房價是營建憂房否又會持續攀升？房仲專家表示，若電價導致營建成本增加，成本確實預售屋價格將面臨上漲，增加專家租將漲但更要擔憂的價房是，通膨要是跟著居高不下，未來恐怕有更多資金轉進不動產，電價調漲會對房價帶來雙重影響。連年

電費若調漲資金湧不動產 房價恐居高不下

台電連年虧損，營建憂房電費恐將面臨連續調漲，成本物價上漲機率大增，增加專家租將漲這通膨壓不下，價房可能也將影響房租和房價。跟著

房仲陳泰源提到，電價調漲電費漲了，蓋房子的成本、營建成本就一定會跟著調整，建商當然就會把相關成本轉嫁到末端的消費者身上，所以確實對於未來預售屋的部分，可能多少就真的會有房價的影響。

專家坦言，電價如果迎來新一波調整，除了對租屋和購屋族帶來衝擊，還要擔憂，因應可能通膨，資金如果湧入不動產，也會導致房價持續欲降不易。

碳費、電費營建業「成本增」 民眾買房恐更難

房仲品牌執行總監徐佳馨也坦言，電價漲，勢必也會帶動新一波的通膨，在這壓力之下，也有可能會讓一些資金轉進不動產做規避通膨的規劃，自然而然可能也會帶動一些區域上不錯的標的價格，有向上走的可能。

陳泰源進一步補充，心理因素的影響會大於實質的影響，建商用話術，讓消費者有一種，房價可能再不買的話，越晚買就會越買不起。

我國從今年起開徵碳費，年初才有房地產業者直言，房價勢必大漲至少15%，現在加上電價雙漲衝擊，民眾買房壓力恐怕還要增加。

台北／蔡昀彤、馮浩宇　責任編輯／張碧珊