广州楼市1月成交量同比跌近5成 或低迷到三月

　　2014开年广州楼市可谓一片低迷。广州据搜房网数据监控中心统计，楼市1月广州全市仅成交5484套，月成环比下跌16%，交量同比下跌48%，同比成交价平稳回落，跌近低迷到月为12522元/㎡。成或受春节假期及1月和2月的广州新货供应影响，楼市低迷状态或将持续至二三月。楼市

　　十区两市成交量普降

　　1月是月成楼市的传统淡季，在前几周频频下跌的交量成交数据中已见端倪。相比去年1月，同比今年1月广州楼市越发惨淡。跌近低迷到月据搜房网数据监控中心统计，成或2014年1月，广州广州十区两市新建商品房住宅网签5458套，环比前一个月(2013年12月：6491套)下降16%，同比去年1月10597套，成交量下跌48%，创下了去年1月以来最低的成交量。

　　在区域方面，十区两市中，除了萝岗、从化成交量稍微上涨，其余各区普遍下跌，其中跌幅更是在50%的水平。其中，中心城区2014年1月仅成交801套，为去年1月来的最低位，其中海珠区成交168套，环比大涨57%;郊区方面，1月成交了4683套，增城单区成交1419套，此外，番禺成交742套，环比大跌42%。

　　中心区楼价环比降10%

　　1月广州楼市成交量上的惨淡，也直接影响到全市的成交均价。据搜房网数据监控中心统计，2014年1月广州全市网签均价12522元/㎡，环比前一个月(2013年12月：13269元/㎡)下跌6%，同比下降10%。

　　十区两市中，除了增城和南沙房价小幅上涨，其余各区应声回落，中心六区房价环比降幅在10%的水平，而近郊区域环比降幅在5%左右。值得注意的是，中心区网签均价为18357元/㎡，环比大跌29%。

　　在单个区域中，增城不仅保住了成交大户的位置，房价方面也是不断上涨。据观察，自去年11月“穗六条”传出增城不限购后，区域房价已是连涨4个月，2014年1月房价为8557元/㎡，创下了自去年1月以来的最高价位。

　　据估计，受市场供应量和未来楼市调控政策暧昧影响，低迷的情况将持续到二三月份。

　　搜房网统计，2014年1月广州仅32盘入市，同比大跌36%，全新盘降七成;2月广州新盘新货少，仅12新盘入市，环比降6成。

　　(赵燕华、赖静仪) (羊城晚报)