银十40余盘"抢滩" 老胶南东李热点片区推盘抢眼

　　崂山区三大盘北大资源广场和青岛印象畔为首次开盘，银余海尔地产海逸公馆为加推、盘抢片区东李万科如园、滩老推盘北京城建龙樾湾、胶南博悦兰庭和新城香溢紫郡四个老盘计划加推……时至今日,东李“银十”即将过半，岛城楼市各楼盘推盘势头不减。热点记者采访获悉，抢眼“银十”各片区都将有新盘推出，银余其中黄岛区、盘抢片区李沧区都将是滩老推盘热点区域。

　　高端住宅精装公寓齐上阵

　　岛城楼市火爆成交中，胶南进入第四季度。东李记者月初走访时了解到，热点2016年10月青岛预计将有43盘入市，抢眼其中17盘新入市，银余26盘加推。

　　从分区情况来看，黄岛区最热、李沧区次之，分别有11个和10个新楼盘将上市。具体来看，市北区10月上市加推的楼盘有6个，其中纯新盘和加推盘各有3个，3个纯新盘均位于四方。

　　值得注意的是，本月各类型盘齐上阵。除了普通住宅加推之外，高端项目及精装公寓也将有所行动。市南区本月没有新楼盘上市加推，但崂山区预计有3个新盘要上市。其中，北大资源广场和青岛印象畔为首次开盘，海尔地产海逸公馆为加推。此外，WFC协信中心50平方米精装公寓也将加推。

　　主城区东李组团加推

　　东李片区依旧是“银十”的主战场，据统计，10月李沧区有10个新楼盘项目将上市或加推，其中有一半位于东李。纯新盘有河岸首府和悦湖山两个项目有开盘计划。其中河岸首府位于东李铜川路77号，主打127~128平方米大三房/四房。而位于重庆中路与邢台路交汇处的悦湖山一期16层电梯小高层，户型区间为68~113平方米套二套三，目前在售楼座封顶在即，工程进度较快，有望“银十”入市。东李的有万科如园、北京城建龙樾湾、博悦兰庭和新城香溢紫郡4个老盘也将计划加推。各项目较之前均有不同程度的涨价。其中，位于达川路以东，汉川路以西的新城香溢紫郡，90~128平方米的在售高层均价14500元/平方米。海尔地产博悦兰庭加推9#楼，包括80平方米套二和98平方米套三，均价上涨至12000元/平方米。

　　此外，加推楼盘还有保利中央公园，该项目将主推7#，户型为82平方米、89平方米套二和113平方米、135平方米套三，均价12000~15000元/平方米左右。值得注意的是，归于恒大旗下的时代城三期，翡翠公元22#楼认筹开启，145平方米典藏户型均价13000元/平方米，准现房，年底交付，仅有37席。

　　黄岛老胶南6大项目吸引眼球

　　黄岛作为岛城楼市销售“大户”，“银十”也望再接再厉。10月黄岛区有11个楼盘项目入市，其中纯新盘有6个，加推盘有5个。

　　此外，城阳区有9个楼盘项目入市，其中纯新盘两个，其余全为加推盘。

　　具体来看，黄岛区上市加推的项目中有6个位于老胶南。分别是康大御金湾、藏马山国际旅游度假区、山川融园、中铁国际博览城、我家阳光1号和隆海碧海云天。其中康大御金湾、山川融园、中铁国际博览城三个项目产品以别墅为主，均价17000~25000元/平方米。藏马山国际旅游度假区别墅在售88万元/套，其余项目价格均待定。

　　城阳区别墅项目也启动“战时模式”，纯新盘鑫江桂花园和天一仁和天境这两个项目都整装待发，目前均价待定。同期，千禧国际村二期、万科金域华府和万科玫瑰里也将加推房源。其中万科金域华府高层均价9500元/平方米，万科玫瑰里别墅在售均价20000元/平方米。