楼市回暖真相，尚未恢复到疫情前

2023年3月第一个周末，楼市北京昌平一家楼盘售楼处，回暖恢复看房客云集。真相 （南方周末记者 卫琳聪/图）

“嘎的到疫一下。”

北京昌平一个楼盘的情前置业顾问张森茂特意拉长音调，形容楼市起势之快。楼市

此时正值2023年3月的回暖恢复第一个周末，售楼处里人头攒动，真相带着春节气息的到疫红色装饰还没有撤下，客户们围坐在大厅里，情前洽谈买房事宜，楼市广告牌上写着“大有钱兔”。回暖恢复

“大年初五初六就开始了，真相一直持续到现在。到疫”张森茂告诉前来看房的情前南方周末记者，春节前一周，楼盘就热闹起来。过完初五，看房人数一直居高不下，年前的两百多套房源现在只剩下几十套。

中指研究院市场研究总监陈文静向南方周末记者介绍，从2023年1月初开始，全国新房和二手房市场都出现了好转迹象，春节后重点城市市场活跃度持续回升。

3月第一周，重点50城的新房周度成交面积同比增长超过30%，10个核心城市的二手房成交量达到2019年以来周度最高水平。

与此同时，二手房业主们开始趁着行情回暖纷纷出手。长沙、杭州等地的小区群里喊出了“不要贱卖”的口号，呼吁业主上调售价。3月7日，“多地二手房业主保卫房价”冲上微博热搜。

“还是属于信心不足。”上海中原地产首席分析师卢文曦向南方周末记者分析，当前市场刚刚转暖，主要是前期积压需求的集中爆发，后续市场是否持续向好仍有待观察。

前期需求积压

楼市回暖的信