房子限购无法过户怎么解决（哪些情况下买的房限法过房可法过房子可能无法过户）

2022-02-01 12:42:03童瑶承导读大家好，小谷解答以上问题。购无房子限购无法过户怎么解决，户解户哪些情况下买的决情房子可能无法过户这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！况下解

大家好，房限法过房可法过小谷解答以上问题。购无房子限购无法过户怎么解决，户解户哪些情况下买的决情房子可能无法过户这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！况下

解答：

1、房限法过房可法过有些人在交易二手房的购无时候没有经过可靠的房产中介，导致被查封的户解户房子被交易。直到转让时，决情他们才发现交易的况下房屋被查封了。此类房屋在查封期间不能转让，首付款可能无法收回。

2、对于未抵押的房产，原房主未还清房款，房产证仍抵押在。很多时候，付了首付后，买房人想过户，只能先还清贷款，才能拿回房产证，这样才能顺利过户。

3、有些房子还做了其他担保，欠款必须还清才能办理过户。

4、对于被出租的房屋，我国法律有“买卖不破租赁”的规定，也就是说，房屋的买卖不能对抗先成立的出租房屋的买卖。

5、即使房屋产权发生变更，只要租赁合同未到期，承租人就有权在其中居住，原租赁合同对承租人和新业主继续有效。

6、其他共有人的产权没有签订，很多房子有多个共有人，比如夫妻共有人、家庭共有人、继承人共有人等。买卖此类房屋时，所有共有人必须在交易前签字同意出售，否则合同无效，不能转让。

7、经济适用房交易还不到五年，五年前签订的二手经济适用房买卖合同无效，不会受到法律保护，所以绝对不可能过户，在交易过程中还要承担很大的风险。

8、比如之前不到五年，因为房价涨了，有些卖家觉得亏了钱，就会以经济适用房不到五年，规定不允许上市交易为由，向法院起诉，主张合同无效。

9、法院也会依法认定合同无效，买受人将不得不退房。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。