打炒房上路前轉手潮 7月土增稅中止連15黑

《平均地權條例》上路前，打炒房市湧現轉手潮，房上讓最新出爐的轉手止連7月「房市三稅」暫時止血回溫！土增稅年增率由黑翻紅，潮月契稅更是土增年增27個百分點連二紅，只是稅中累計1到7月的房地合一稅跌得最慘，創下歷年同期最大減幅。打炒專家就說，房上單月的轉手止連數據回溫，並不代表房市落底。潮月

前7月交易量探5年低 全年房市3稅收恐短徵

房市交易三大稅收最新出爐，土增土增稅來到69億，稅中中止連15黑，打炒主要受到台北市跟新竹縣，房上有公司買賣大坪數土地；而契稅更是轉手止連受惠台中和高雄新屋交易，創下26個月新高；只是房地合一稅，卻寫下歷年同期最大的減量跟減幅。專家點出，單月部份稅收回神，就說明房市落底，可能還言之過早。

大家房屋企畫研究室總監郎美囡表示，「台中跟高雄的話，因為先前的新案也比較多，所以它持續都有交屋方面的挹注，這個也會反映在稅收上面，或者是比較大型的土地買賣，會讓數據在單月上，有一個比較卓越的表現，但是沒有辦法反映到整個市場狀況，已經全體回溫。」

移轉前7月年減15.4% 專家：房市選後才明朗

攤開買賣移轉棟數，累計今年前七月來到12.6萬棟，年減超過15個百分點，是近5年來同期新低，如果下半年以持平推估，全年移轉將落在28.5萬棟，在利空壓頂下，全年土增稅、契稅稅收不樂觀，恐怕面臨短徵。

全球居不動產情報室總監陳炳辰說明，「土增稅或是相關數據有一些起伏性，大概都是因為零星個案的因素，也就是說它不是代表整體大盤的情況，平均地權條例或者是像房貸利率仍然偏高，以及還有大選的因素，整體的總經上面，GDP仍然有保2的保衛戰在。」

專家認為，整體房市要撥雲見日，預估要等到明年總統大選之後，目前光從單月的房市三稅表現，恐怕還無法反映市場全貌。

台北／綜合報導　責任編輯／曾以馨