四川南充首次分摊住宅维修资金增值收益

　　4月16日，川南充首次分南充市顺庆区香江国际小区维修资金账户新增了增值收益122万元，摊住同日，宅维值收该市瑞露嘉都、修资天来豪庭、金增君汇上品、川南充首次分香榭春天等小区分别获得增值收益72万元、摊住70万元、宅维值收64万元、修资54万元。金增这是川南充首次分南充首次分摊住宅专项维修资金增值收益，市本级800多个小区的摊住维修资金账户分别获得2000年至2013年3月30日期间增值收益总额4000万元的分红。

　　4月17日下午，宅维值收记者来到了香江国际小区，修资物业中心负责人告诉记者，金增该楼盘2011年共缴存了600万元的住宅专项维修资金，现在账户上共有722万元。“增益资金都已经到了各小区的维修资金专户，资金使用严格按照程序，单独业主不能领取资金。”南充市房管局维修资金管理中心主任蒋和平介绍，目前，南充市本级已归集26万户商品房业主的维修资金7亿余元，设立了维修资金本金专户、利息专户、质保金专户，推行专款专用、组合存储、按幢立账、核算到户管理。本次维修资金增值收益全部来自银行利息收益。“房屋顶楼漏水、外墙脱落、电梯故障，只要该楼栋2/3以上业主同意即可通过业委会申报维修资金。”蒋和平告诉记者，目前，南充市明确了维修资金的使用由业主委员会、相关业主申报，经三分之二以上业主签字同意，采用竞争性方式选择施工单位并签订施工合同，小区醒目位置公示业主签字、工程预(决)算报告等要件，专业维修公司垫资维修，业主代表现场鉴证，综合竣工验收，最后转账拨付到维修公司账户的使用程序。2013年，南充市本级35个小区申报了386万元维修资金。

        “在全国大多数城市，业主的房屋维修资金都采用活期计息，而南充的房屋维修资金全部采用定期计息，这样可以保证业主的维修资金增值收益更高。”蒋和平介绍，目前，南充市维修资金增值收益在全国、全省处于较高水平。存入维修资金专户的2013年4月至2014年3月底的2000万元利息将在明年初分摊给业主。(记者张立东) (四川在线)