青岛楼盘扎堆6月有盛“惠” 8个新盘集中上市

　　6月第三周适逢端午小长假，惠岛城楼市成交量受假期影响略有回落。青岛昨日，楼盘记者采访了解到，扎堆上周新房共成交3089套，盛个上市环比下降13%。新盘但与往年节日期间不同的集中是，今年各楼盘并没闲着，惠上周各区共有8个项目集中开盘，青岛5月份的楼盘火热行情继续蔓延，第三周因小长假而出现的扎堆成交量环比下跌不会影响6月楼市大局。

　　8个新盘集中上市

　　在刚刚过去的盛个上市端午小长假期间，全市各区共有8个项目开盘，新盘其中市北区新开盘最多，集中共有4个;城阳区2个;崂山区1个;青西新区1个。惠这些新盘预计总的房源上市量超过了1000套。

　　据了解，市北欢乐滨海城的一个项目6月21日开盘，优惠后起价仅8000元/平方米，刷新了该片区房价“最低纪录”;山东路某商铺6月19日正式开盘亮相，项目主推户型18-60平方米的小商铺，首付30万元起;位于长沙路的一楼盘6月20日加推7号楼，主力户型为127平方米，起价12777元/平方米，均价约为14500元/平方米;李沧区一新盘6月22日首次开盘，主推两居、三居的刚需及改善户型，价格约为7999元/平方米;城阳大沙路附近一别墅楼盘6月20日开盘，叠拼别墅共有140套房源，价格区间150-180万/套;崂山区株洲路附近的新盘6月19日首次开盘，首推户型90—93平方米，起价8888元/平方米……虽然端午小长假只有短短的3天，但各大新盘却是“争先恐后”，都在抢夺这短暂的“黄金时间段”，开发商也拿出了十足的诚意，新上市的房源都给出了较大的优惠力度，以求尽可能地吸引购房者的关注。

　　改善型客户加快入市

　　端午节加上父亲节，三天假期成了不少市民的“家庭日”，为了让意向客户能够看房过节 “两不耽误”，不少新楼盘的售楼处都搞起了“特别的营销活动”。

　　6月20日，市北新都心某新楼盘的销售中心内正在上演 “带你回到小时候”——70、80后怀旧专场。

　　在李沧区东部世园板块的一家新楼盘售楼处，这里贴心地为每一位到访的市民都准备了粽子跟包装精美的艾草。在种种促销手段轰炸之下，各售楼处也确实热闹了不少，小长假期间记者走访了多个楼盘发现，平均每天的客户到访量都增长了三成左右。

　　此外，随着旅游季到来，碧海蓝天的西海岸更成了不少人心中的置业胜地，尤其是外地投资客对于青岛山海的向往，让瞰海项目众多、有着极高性价比的青西新区新房市场大放异彩。

　　假期市场不再“零成交”

　　来自“青岛网上房地产”的统计显示，6月第三周，青岛市新房共成交3089套，较前一周下降约13%;其中新建住宅成交2811套，与前一周相比下降约16%。成交量受假期影响增长势头下降几乎已经成为楼市 “常态”，但与之前惯有的“零成交”相比，近几次假期下跌情况并不严重。从上周每日新房成交情况来看，一周7天中，成交量最低的一天出现在端午节当天，单日新房成交量仅为198套;而成交量最高的一天出现在6月15日，日成交高达586套。值得注意的是，上周，日成交量有3天超过了500套，另有两天成交量接近500套，已经相当难得。从各区域新房成交情况来看，青西新区以一周成交新房832套的优异成绩一举夺冠。紧随其后的城阳区上周新房成交454套，稳居第二位。第三名被李沧区以微弱差距夺得，李沧区上周共销售新房428套，是唯一挺进“三甲”的主城区。

　　房价点评网青岛机构高级分析师崔振艳分析说，上周楼市商品住宅成交环比略微下滑，但是排除端午节因素，正常工作日网签成交都处于高值。整体来看，目前市场上开发商方面积极推盘，营销动作不断，而购房者看盘以及出手的情绪也都很积极。接下来一周随着新开盘新加推项目的网签以及半年度日期的逼近，预计成交量会增长较大。(记者 孙静芳)