2022年中国“千亿房企”数量减半 房产
中新社北京1月3日电 (记者 庞无忌)中指研究院企业事业部研究主管陶淑茹3日在一场房地产形势分析会上表示,千亿房企2022年,年中中国房地产企业竞争格局发生较大变化。国数当年销售额超千亿元(人民币,量减下同)的半房房企有20家,较上年同期减少21家,千亿房企数量减少超过一半。年中 据中指研究院统计,国数2022年1-12月份,量减销售额最高的半房100家房企销售总额为75968.5亿元,同比下降41.3%,千亿房企市场份额为39.3%,年中较上年下降12.3个百分点。国数行业集中度有所下降。量减 房地产企业竞争格局也发生较大变化。半房2022年销售额超千亿元的房企(“千亿房企”)有20家,较上年同期减少21家;超百亿元的房企(“百亿房企”)130家,较上年同期减少28家。 据该机构统计,去年销售业绩排名前五位的房企分别为碧桂园、保利发展、万科、华润置地和绿城中国。除碧桂园和万科仍居前三外,其余几家企业销售排名均有较大变化。 值得注意的是,2022年重点房企的销售业绩主要由一二线城市贡献。中指数据显示,2022年,50家“百亿房企”的一二线城市业绩贡献合计占比为81.3%,较2021年上升了3.4个百分点,其中,一线城市销售额占比较上年增加6.9个百分点至26.3%,市场需求支撑度较强;受疫情反复、高基数效应或项目停工等因素,部分二线城市市场成交降幅较大,二线城市销售额占比有所下降,但销售额贡献仍达到55%。 房企投资重心也向一二线城市转移。2022年,代表企业快速调仓换仓一二线城市,50家“百亿房企”一二线城市拿地金额合计占比为91.3%,较2021年上升了20.2个百分点,其中,一线城市拿地金额占比较上年增加23.8个百分点至40.4%,投资强度激增。
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