青岛二手房八月份第四周价量齐涨 成交量1355套

　数据来源：青岛网上房地产

　　中国山东网青岛频道8月29日讯(记者 杨广科) 近日，青岛齐涨链家网数据监控组监控数据显示，手房青岛二手房8月第四周成交1355套，月份二手房挂牌均价为15403元/㎡，第周量价齐涨。价量同时，成交本周二手房网签量反弹，量套全市网签1355套。青岛齐涨据此，手房近三个月，月份改善型产品热度增加，第周供需矛盾最为紧张且去化速度较快，价量可见市场升值潜力较大。成交

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　　数据：8月第四周全市网签1355套

　　根据链家网数据监控组监控数据显示，量套青岛二手房8月第四周 (8月22日-8月28日)共成交1355套，青岛齐涨环比上涨8.6%，与7月第四周相比上涨5.0%;成交面积131449.89㎡，环、同比同时上升。从整体水平来看，近三月市场高位波动盘整，经8月蓄势后，“金九银十”有望走出新一波向上行情。。

　　从成交区域来看，中心城区(市南、市北、四方、李沧、崂山)共成交971套，占比71.66%，略有下滑，主要受近郊区黄岛区成交涨幅最高影响。8月第四周黄岛区成交了265套，占比19.56%，较8月第三周上升了约3.1个百分点。通过链家门店了解到，在旅游季及啤酒节的带动下，近三个月黄岛区人流量有较大提升，区域价值得到客户更高认可，外地置业客群占比提高，推升区域周成交量。

　　从成交平均面积来看，整体成交平均面积有所增大，可见客户对大面积改善型产品青睐度提升。随着二胎政策的放开，一步到位的置业观念开始流行，以小换大也逐步增多，预计未来首改产品市场认可度会有较大提高。

　　数据来源：链家网

　　价格：供需矛盾仍为紧张 新增房源挂牌均价持续上涨

　　8月第四周青岛二手住宅挂牌均价为15403元/㎡，较8月第三周上涨了2.7%，崂山区助涨贡献最大。

　　青岛链家网认为，受到目前市场上可售房源不足、供需矛盾趋紧的影响，手握稀缺房源的卖方存在“待价而沽”心理，需求的升温使得卖方预期被持续抬高，供需矛盾仍较为紧张。